王志纲天津静海县北方运河城总体策划方案.ppt

北方运河城——打造京津中央休闲区;;什么是运河？;;;目 录;世界城市 大势所趋;;京津鸟瞰;世界城市 四大特征;世界城市下的静海思考;;天津主城区;;;京津的头脑城市在哪里？;京津的产业集聚在哪里？;;一个世界性现象的启示;案例：纽约&大西洋城;;;;;京津休闲 静海有戏;;;文化观光旅游北京一股独大;生态休闲旅游北京强盛;商务休闲旅游更胜一筹;北京休闲旅游的遗憾;;静海发展休闲的潜质：;;;双星并耀 古今互动;;;;中央休闲区的内涵;中央休闲区的范围;核心区四大主要功能;高尔 夫群;CRD城市形象示意图;案例：济洲岛：韩国国际自由城市;休养型居住区：集居住、娱乐、医疗功能、各种公共便利设施配套的世界级休养型居住区。 尖端科学技术园区：利用济州岛的清洁环境和各种生物资源，建设成生命科学研究等教育、研究、创业功能相结合的未来型科学技术地区。 旅游胜地西归浦港：将西归浦港开发成与周围秀丽自然景观融合在一起的美丽港口，海洋观光与休闲娱乐相结合的综合性观光地。 ;购物休闲中心：为满足各国游客的购物需求，开发世界品牌为主、特产为辅的购物中心。 历史文化公园：以自然生态与文化遗产为背景的具有国际性竞争力的主题公园。 机场自由贸易区：以航空港来促进商品、尖端产品加工出口，对入驻企业实行租税减免。 华人旅游园区：建造专门商街、购物专柜、西餐厅等商业设施，以及包含海洋水族馆、海洋展示厅等的海洋公园，使之成为济州岛上最具代表性的娱乐园地。 ;济洲“国际自由都市”综合计划示意图;;;后运河时代;;;;; 运河映像 城市记忆;静海天津的第三梯队;;以上三大现实困境，已经严重影响到静海新城的对外形象和辐射聚合能力。 静海新城迫切需要一个能够聚合内部优势资源，对外具有吸引力、能够体现新静海形象的城市建设破题点。;;;;古运河CRD的开发思路;;城市记忆述说什么;天津城市 文化基因;运河映像表现什么;打造CRD的战略引擎; 形象定位 功能构建;;;北方运河城功能构架; 三轴两带 八马拉车;规划理念;;规划空间布局;八大引擎拉动八大片区;1、休闲度假片区－王府养生度假大酒店; 总体定位;引擎：王府养生度假大酒店;皇家药膳馆;养生中心示意;;养生度假别墅：;2、休闲商务片区－－八大家商务会议酒店; 总体定位;会馆酒店;八大家商务酒店;江浙会馆： 由白墙青瓦，挑高屋檐的江南建筑与苏州园林组合。提供以淮扬菜和本邦菜等江浙菜系为主的餐厅服务，附带以龙井等绿茶为主的品茶山庄。 山东会馆： 由石墙的北方四合院为主要特色的建筑，种植桃李等北方常见果树，打造北方农家大院的景观形象，提供以鲁菜和海鲜为主的特色餐饮服务。;山陕会馆： 以砖院或窑洞为外形，种植杏林，提供面食、西北风味菜、汾酒等特色餐饮服务。 西南会馆： 以竹楼和带有天井的木架构建筑为特色的西南地方建筑，在院内种植竹林，包含有川菜馆、火锅馆、贵州菜馆和云南菜馆。 ;两广会馆： 岭南建筑和岭南园林配合，包含有粤菜餐厅和功夫茶楼。 两湖会馆： 以湖北、湖南特色菜系为主的餐厅。;东瀛会馆： 木架构的日本传统建筑配以枯山水，或是带有竹子取水器的茶庭院。配套有日本料理亭。 高丽会馆： 韩国民居形式，配套为韩国料理馆。;;明清风格的企业会所： 建议容积率为0.5，独栋和联排混合。;;总体定位;１、江南风情古镇商业街;（1）传统餐饮街;（2）休闲购物街;江南人家社区;;总体定位;;1、中心广场区;2、古城体验区;;;;;;案例：老舍茶馆;; 总体定位;运河沿岸文化用品街定位 突出强调运河文化主题，打造一条街坊式的集购物和休闲为一体的运河文化长廊，包括运河流域各地特色文化用品销售，和运河博物馆集群。 通过浮雕、壁画、雕塑等方式，将整个街区塑造出一条大运河从南到北的沿岸风土人情写真带;（1）私人博物馆;（2）运河沿岸文化产品商业街;;; 总体定位;;可以引进全国或天津著名的小学、幼儿园，建设国际双语学校。;;;;;;1、室内综合运动馆;2、运河运动公园;A;3、运动主题社区;;;; 总体定位;;片区名称;引擎驱动 有序发展;;首期启动;二期开发;三期开发区;未来瞻望;谢 谢 ！