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旧厂房改住宅出售居民购房4年没办下房产证
买了由废旧厂房改造成的住宅，4年来却难以办理落户手续，孩子上学面临一系列难题，四方区阜新路和兴中路的百余户购房者很犯愁。记者1月25日采访了解到，尽管市内四区的旧厂房盘活工程节省了大量的社会闲置厂房资源，但不少废旧老厂房盘活改造成的住宅却存在办证难的情况。
买房4年仍难落户
“4年前我就入住了这个房子，到现在依然不能办理落户手续。”25日上午，家住兴中路20号的贾女士说，她所买的房子原来属一处旧厂房，房屋的权属性质为使用权。
“当时买这个房子主要是考虑它便宜，比周边的商品房每平米大约便宜2000多元钱。”贾女士说，她的房子30平方米，时总价才14万元多一点。
与贾女士一样，因为便宜而在兴中路买房的还有48户。这些市民都面临一个难题：无法办理落户手续，孩子上学、缴纳社保都挺困难。而采访中记者了解到，四方区阜新路7号3号楼也有70多户居民一直面临落户难题。
用地性质卡住办证路
贾女士的房子到底是否符合办理落户手续的条件？25日下午，记者联系到了当初负责改造兴中路20号旧厂房项目的琴明房屋策划营销有限经理王培福。
“当初把这些旧厂房改造成住宅，主要是出于盘活旧资源的目的，而且可以很大程度上解决住房困难家庭的居住难题。”王培福说，旧厂房改造前已经通过了相关管理部门的审批，手续齐全。之所以没办下房产证和落户手续，主要是因为这些住宅本来的用地性质属于工业用地或商业办公用地。
记者从市规划局了解到，这些工业用地或商业办公用地改造成住宅的房屋，如果要顺利办出房产证，需要先将土地性质变更为住宅用地，再办理相关的规划手续，才具备办证条件。
建议纳入保障房范畴
记者从青岛市住房保障中心了解到，根据新出台的《青岛市住房保障发展规划》，将鼓励通过旧厂房(库)改造或利用生活配套区、厂区空闲土地，建设职工宿舍、集体宿舍，并纳入公共租赁住房的配租范畴。楼市分析人士张百忍认为，如果将废旧的工业厂房或者办公、商业用房改造后的住房纳入保障房的管理范畴，将既可以增加岛城的保障性住房房源，又可以从根本上解决这类房屋的办证难题。记者王爱科
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