业主大会议事准则成都0787号.docVIP

附件3： 业 主 大 会 议 事 规 则 （示范文本） 成都市房产管理局 编制 业主大会议事规则（示范文本）使用说明 1、本规则为示范文本，适用于本市行政区域内各类物业管理活动。业主应当仔细阅读本示范文本的内容，对规则条款及专业用词理解不一致的，可向当地房产管理部门咨询。 2、本示范文本中相关条款后都有空白行，供业主自行约定或补充约定。业主可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。 3、根据国务院《物业管理条例》第十八条的规定，召开首次业主大会会议时，应制定业主大会议事规则，对业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期等事项依法作出约定。制定业主大会议事规则，不得侵害业主、使用人的合法权益。 4、本示范文本条款由成都市房产管理局负责解释。 业主大会议事规则 第一章总则 第一条（制定依据） 根据国务院《物业管理条例》以及相关法律、法规的规定，制定本业主大会议事规则。第条业主大会名称：业主委员会：（业主大会宗旨） 本业主大会代表和维护内全体业主在物业管理中的合法权益，第条第二章业主大会第条（业主大会的组成） 本业主大会由本全体业主组成第条（业主大会议事内容） （一）制定、修改业主大会议事规则； 二）决定选聘物业服务企业或者其他管理人的方案及解聘物业服务企业或者其他管理人； （三）（四）物业服务费；（五）决定使用续筹方案并监督