西峰离退休职工生活基地房屋维修施工方案.docVIP

西峰退休基地房屋维修工程施工方案 一、工程概况 工程处于西峰庆化路15号，共8栋楼，其中1至6号楼为6层砖混结构1999年建成，7至8栋为6层框架结构2006年建成。工程内容有屋面防水防漏处理、外墙面涂料重新处理、院内新建排洪渠等。 二、施工工艺 二）屋面防水处理 因屋面漏水情况比较严重，个别地方的修补已难以满足要求，只能原防水层铲除，重新做防水处理。材料采用高聚物改性沥青卷材，热熔法施工。 1、工艺流程（热熔法施工）： 清理基层 → 涂刷基层处理剂 → 铺贴卷材附加层 → 铺贴卷材 → 热熔封边 → 蓄水试验 → 保护层 1）清理基层：将原防水保护层及防水层清除掉，并将找平层表面尘土、杂物清理干净。如需修补的地方，用砂浆修补平整。 2）涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加人工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。 3）附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。 4）铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为80mm。 5）热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。 6） 防水保护层施工：上人屋面按设计要求做各种刚性防水层屋面保护层。不上人屋面浇筑4公分厚细石混凝土保护层，分割缝处用沥青浇灌密实。 2、质量要求 1）高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。 2）卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。 3）卷材防水严禁有渗漏现象。 4）铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面无起砂、空裂，且平整洁净，无积水现象，阴阳角处应呈圆弧或钝角。 5）聚氨酯底胶涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。 6）卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。 7）卷材防水层的保护层应结合紧密、牢固，厚度均匀一致。 3、成品保护 1）已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。 2）穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。 3）屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞绪和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。 二、外墙防水涂料涂刷 施工顺序：清理原墙面→刮白色水泥→涂刷有机防水涂料 1、清理原墙面：将原墙面涂料白色水泥铲除清理干净，待建设单位或监理单位验收合格后再进行下道工序。 2、将白色水泥与107建筑胶搅拌均匀成团状，再用铁抹子在墙上均匀涂刮，不得漏刮。横着刮一边，在第一边水泥胶干燥后，刮第二边，第二边竖向刮，待第二边水泥干燥后，第三边斜向刮，待水泥干燥后，用砂纸将墙上的流坠点或凸出打磨平整，凹处用水泥补平。 3、根据建设单位要求的颜色，购买或者配制有机防水涂料，本工程采用购买成品涂料。用滚刷均匀滚刷在墙面上，滚刷两边，第一边横向，第二边竖向。要求滚刷均匀，不流坠，不漏刷。 三、院内新建排洪渠 施工顺序：施工准备、测量放线→挖排洪渠土方→测量校核→排洪渠地基处理、浇筑垫层→砖砌排洪渠→沟内抹灰→铺设盖板→土方回填 1、施工准备、测量放线：按照建设单位提供的图纸及要求，用钢尺测量出洪渠的位置及土方开挖宽度，并用白灰标出。 2、土方采用小型挖掘机开挖，沟底坡度要符合要求。土方暂放沟边，待回填完毕后统一外运。 3、沟槽挖好后，测量效核标高、宽度误差在5公分内，即可。 4、排洪渠地基处理：先将原土夯实，再做10公分厚3：7灰土。夯实工具蛙式打夯机打夯，素土、灰土压实系数均为0.94。地基处理完毕后，满堂浇筑10公分厚C15混凝土垫层。坡度、平整度、标高必须符合规范和图纸要求。 5、砖砌排洪渠：在排洪渠沟内两边各砌一条一砖挡土墙，高度至面层设计标高低10公分。 6、沟内抹灰：在砖砌挡土墙内侧及沟底用1：3水泥砂浆刮槽，厚度约为8毫米。沙浆强度达到七八成时，用1：2.5水泥砂浆压光罩面，厚度约为6毫米。坡度、平整度要符合图纸及规范要求。 7、铺设预制盖板：预制盖板及铁篦子采用外购承重预制盖板和