中国工业地产高层峰会之论联东U谷总部综合体模式ppt课件.ppt

以创新的力量 推动产业地产再升级 —— 论联东U谷总部综合体模式 ——;国家发展规划给社会发展明确的方向和指引;城市化的规律：区位价值凸显;产业化的规律：功能集聚发展;城市化与产业化的共同作用： 区位决定产品;中国产业地产专业运营商;联东产业地产模式的特征;;产业综合体 ——产业地产的基础业务—— 一、二线城市的开发区、产业新区 重点支持区域发展第二、三产业，发展高端制造、研发中试和低密度总部;产业综合体成为形成产业集聚、促进产业升级、完善产业配套的新载体;北京联东U谷.金桥产业园 ——产业综合体的经典作品;总部商务园; 600—9000平米，上升型企业的创智空间！ 总体格局清晰合理，强调“一心、两轴、多点”的空间概念。以不同功能产品分区为基础，形成围合、半围合的组团布局。 以“现代休闲办公”为设计理念。通过大量的植物配置、小品雕塑、自然坡地等景观元素，提供“舒适、美观、自然”的办公环境。;标准厂房;企业定制;将新开工的总部商务园二期;总部商务园;眺望庭院景观;下沉广场;下沉庭院;已建成约60万平米;沈阳联东U谷 ——产业综合体的新作品;上海联东U谷 ——产业综合体的新作品;天津联东U谷.北方耀谷 ——产业综合体的新作品;总部综合体 ——产业地产的高端产品—— 一、二线城市城市中心、副中心 重点支持区域发展第三产业，发展以总部研发、设计创意为核心的服务经济;构建独栋办公、高层办公、酒店公寓及商业设施为一体的综合业态，形成业态相互支持、促进的高端化、多功能、高效能的聚合平台，能迅速提升区域城市形象、提升区域的产业能级，提升区域的持续竞争力。;;总部综合体模式成功的关键;处于城市规划主要发展方向 交通便利，路网成熟，轨道交通发达 信息通达能力良好，周边居住商业氛围较成熟;位于无锡北塘区，占地800多亩，规划建筑面积约130万平方米，总投资100亿元，建设投资70亿元，拉动投资 30亿，满足约2万人的办公需求，是集总部办公、科技研发、商务生活配套于一体的总部经济综合体！;园区整体黄昏鸟瞰图;园区内街整体黄昏鸟瞰图;园区白天沿街透视图;园区首期简欧风格鸟瞰图;内部街景夜景效果图;首期项目内部白天效果图;天津联东U谷.总部大观 ——天津首席总部综合体; 积极把握区域经济和产业发展方向 以北京、天津项目确立环渤海区域的领先地位 以上海、无锡项目开启长三角的战略布局 以沈阳项目开启东北工业基地的战略布局 积极向华中、华南、西南等经济区域布局;土地;产业地产运作的成功关键点;与行业 共成长、共分享