五堰棚户区改造坡沟项目.ppt

负四层地下车库平面图 五堰坡沟棚户区改造 D01 商业负三层平面图 五堰坡沟棚户区改造 D02 商业负二层平面图 五堰坡沟棚户区改造 D03 商业负一层平面图 五堰坡沟棚户区改造 D04 地下车库负三层平面图 图 例 本层地下车库 本层车库出入口 五堰坡沟棚户区改造 D05 地下车库负二层平面图 图 例 本层地下车库 本层车库出入口 五堰坡沟棚户区改造 D06 地下车库负一层平面图 图 例 本层地下车库 本层车库出入口 五堰坡沟棚户区改造 D07 1-4#楼住宅标准层平面图 五堰坡沟棚户区改造 D08 5#楼住宅标准层平面图 五堰坡沟棚户区改造 D09 6#楼住宅标准层平面图 五堰坡沟棚户区改造 D10 * 目 录 contents A 基地解读 B 效 果 图 C 规划设计 D 建筑设计 E 设计说明 A 基地解读 本案 1、本项目位于十堰市柳林路北片区，用地西临十堰市最为繁华的步行商业街——香港街，南临坡沟巷，东临市政路、紫金花园，北邻十堰市疾病预防控制中心及东山苑小区。规划总用地面积约1.53公顷。 2、基地内地形复杂，地势东低西高，落差高达20多米。 3、用地现状多为破旧的砖瓦房，无保留价值。 4、地块周边住宅与商场林立，幼儿园、小学、中学等公共配套设施齐全。 五堰坡沟棚户区改造 A01 区位图 五堰坡沟棚户区改造 A02 用地红线图 一期规划总用地面积：15317.27㎡ 现状图1（拆迁前） 五堰坡沟棚户区改造 A03 五堰坡沟棚户区改造 A04 现状图2（拆迁后） 香 港 街 市 政 路 坡沟巷 51m 五堰坡沟棚户区改造 A05 现状3（现状交通及竖向） B 效 果 图 总平面图 五堰坡沟棚户区改造 B01 五堰坡沟棚户区改造 B02 鸟瞰图 五堰坡沟棚户区改造 B03 透视图 五堰坡沟棚户区改造 B04 亮化效果图 五堰坡沟棚户区改造 B05 效果二鸟瞰图 五堰坡沟棚户区改造 B06 效果二透视图 五堰坡沟棚户区改造 B07 效果二亮化效果图 五堰坡沟棚户区改造 B08 沿香港街立面图 五堰坡沟棚户区改造 B09 北立面图 C 规划设计 总平面图 五堰坡沟棚户区改造 C01 设计构思——BLOCK复合型街区 BLOCK复合型街区 Ⅰ 商业休闲 BLOCK Ⅱ 商业休闲与居住生活 BLOCK Ⅲ 居住生活与停车 BLOCK 1条 连接路 3条 主通道 4大 广场 1大 中庭 + 坡沟巷 香港街 市政路 香港街 坡沟巷 市政路 香港街 坡沟巷 市政路 五堰坡沟棚户区改造 C02 项目定位： 满足住宅还建要求，集商业与住宅开发于一体的开放性综合社区。 总体布局： 突破传统的平面布局，充分利用复杂的现状地形，垂直划分各功能区。 高层住宅 香港街商业主入口广场 （标识性景观区） 商业休闲广场 采光井 多层住宅 地下车库 小高层住宅 小高层住宅 居住区主入口广场 景观绿化 五堰坡沟棚户区改造 C03 坡地景观 下沉绿化 功能分布 景观绿化 景观绿化 高层住宅 景观绿化 6# 1、住宅区： 从城市设计角度出发，将整个小区融入基底环境中，提出“城市公园”概念。 规划将商品房与还建住宅进行整体考虑，基地东西高差将近20米，利用地势高差，沿香港路布置三层商业。商业屋顶为住宅入户平台，同时结合北面东山苑小区，将屋顶打造成城市公园。住宅朝向以南北向为主导，局部采用东偏南，符合传统居住习惯，满足日照与通风要求。 功能分布 高层住宅 商业、文化、休闲、物业及活动用房 地下车库 居住区主入口广场 香港街商业主入口广场 商业休闲广场 居住区绿化 多层住宅 坡沟巷商业广场 小高层住宅 下沉绿化 五堰坡沟棚户区改造 C04 地下车库 居住区绿化 2、配套公建区： 总体布局上，在地块西部临香港街设置商业广场及主体商业，其余部分设置不同规模的商业单元、停车场库，以及公共厕所、物业及活动用房等配套设施。 车行流线分析 空间融通—— 香港街、坡沟巷及东部市政路城市空 间一体化。 香港街 （步行街） 市政路 坡沟巷 地下车库出入口 图 例 城市车行路 规划车行路 消防车道 地下车库范围 车库出入口 广场、回车场 五堰坡沟棚户区改造 C05 6# 在基地内部新建一条7米宽的道路连通地块西南坡沟巷与东北市政路，提高地块可达性、改善区域交通。 车行、住宅与商业交通根据自身特点相对独立于不同的高度层面，相互联系而又互不干扰。 利用不同建筑层面布置多层次多入口的大量广场、停车场空间。满足区内停车需求的同时，改善片区静态