土地使用税 铜陵地方税务局.pptVIP

铜陵市每平方米土地税额规定为：从2015年1月1日起调整为： （一）市区一等土地为20元/平方米年； （二）二等土地为16元/平方米年； （三）三等土地为12元/平方米年； （四）四等土地为10元/平方米年。 内部资料注意保密 铜陵市地方税务局纳税人学堂 铜陵市地方税务局纳税人学堂 印花税的会计记账问题：在管理费用中列支。 * 印花税的会计记账问题：在管理费用中列支。 * 城镇土地使用税基本知识培训 铜陵市地方税务局纳税人学堂 概念 土地使用税 * 城镇土地使用税是国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种资源税。 纳税义务人 2 征收管理 4 3 计税依据及应纳税额计算 目录 减免税优惠 5 征税对象及征税范围 1 征税对象及征税范围 征税对象：土地 征税范围 * 土地使用税 城市 经国务院批准设立的市，其范围包括市区和郊区 县城 县人民政府所在地 建制镇 经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的，符合国务院规定的建制标准的镇，其征税范围一般为镇人民政府所在地 工矿区 工商业比较发达、人口较集中的大中型企业所在地，工矿区的设立必须经省级人民政府批准 城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象 纳税义务人 * 土地使用税 凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内占用土地的单位和个人，都是纳税人。 单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位； 个人，包括个体工商户以及其他个人。 计税依据及应纳税额 * 土地使用税 计税依据：纳税人实际占用的土地面积 纳税人持有县以上人民政府核发的土地使用证书的，按照证书确认的土地面积计算纳税； 尚未核发土地使用证书的，暂按由纳税人据实申报并经设区的市、县（市）税务部门审核确认的土地面积纳税。 应纳税额的计算　 应纳税额＝计税土地面积（平方米）×适用税额 税率 * 土地使用税 税率 土地使用税 征收管理 纳税地点 纳税义务发生时间 纳税地点为土地所在地的税务机关，土地行政管理部门应当向土地所在地税务部门提供土地使用权属等资料 。按年计算，分期缴纳。一般分别确定按月、季或半年或一年等不同的期限缴纳。 购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税。 购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计税。 出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计税。 房地产开发企业自用、出租、出借房产本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征税。 新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始征税。 新征用的非耕地，自批准征用次月起征税。 * 土地使用税 * 减免税优惠 一般规定 土地使用税 依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 下列土地免缴土地使用税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的土地； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； 四、市政街道、广场、绿化地带等公共用地； 五、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地； 六、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年； 七、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 内部资料注意保密 铜陵市地方税务局纳税人学堂 铜陵市地方税务局纳税人学堂 印花税的会计记账问题：在管理费用中列支。 * 印花税的会计记账问题：在管理费用中列支。 *