《合同法》课件15委托合同、行纪合同、居间合同资料.pptVIP

一、居间合同的概念和种类 居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 《合同法》第424条 居间合同根据居间人所受委托内容的不同，可分为指示居间合同和媒介居间合同。前者是指居间人仅向委托人报告订约机会的居间合同;后者是指居间人仅为委托人提供订约媒介服务的居间合同。 在民、商法分立的国家中，居间合同还可以分为民事居间合同和商事居间合同。 * 二、 居间合同的特点 （一）居间合同的标的是居间人所提供的居间劳务 （二）居间人须按委托人的指示和要求为居间活动 （三）居间人须是从事居间业务的人 （四）居间合同是双务有偿合同 （五）居间合同是诺成合同、不要式合同 （六）居间合同的委托人的给付义务具有不确定性 * 第二节 居间合同的效力 一、 居间人的义务 二、 委托人的义务 * 一、 居间人的义务 根据《合同法》的规定，居间人负有如下主要义务: （一）如实报告义务 （425条） （二）尽力进行居间服务 （三）保密义务 二、 委托人的义务 根据《合同法》的规定，委托人负有如下主要义务: （一）按约定给付报酬 (426条) （二）偿付必要的费用 (427条) * 甲委托乙寄售行以该行名义将甲的一台仪器以3,000元出售，除酬金外双方对其它事项未作约定。其后，乙将该仪器以3,500元卖给了丙，为此乙多支付费用100元。对此，下列哪些选项是正确的？（ 2010年司考60． ） A．甲与乙订立的是居间合同 B．高于约定价格卖得的500元属于甲 C．如仪器出现质量问题，丙应向乙主张违约责任 D．乙无权要求甲承担100元费用 * BCD * 案情：2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。 　入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求乙进行维修，乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，甲当时并无异议，仍同意承租，故现在乙不应承担维修义务。于是，甲自购了一批瓦片，找到朋友开的丁装修公司免费维修。丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，乙不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费数千元。 　 * 2005年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成甲一万余元财产损失。 2006年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。原来，2004年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。 * 　　问题： 　　1．甲乙之间租赁合同的期限如何确定？理由是什么？如乙欲解除与甲的租赁合同，应如何行使权利？ 　　2．别墅维修及费用负担问题应如何处理？理由是什么？ 　　3．甲丁之间存有什么法律关系？其内容和适用规则如何？摔伤工人的医药费用、损失应如何处理？理由是什么？ 　　4．别墅装修问题应如何处理？理由是什么？ 　　5．甲是否有权请求乙赔偿因2005年6月屋顶漏水所受损失？理由是什么？ 　　6．丙可否行使对别墅的承租使用权？理由是什么？ 　　7．丙应如何向戊主张自己的权利？理由是什么？  * 第二十六章 委托合同 第一节 委托合同概述 第二节 委托合同的效力 第三节 委托合同当事人与第三人的关系 第四节 委托合同的终止 * 第一节 委托合同概述 一、委托合同的概念 二、委托合同的特点 三、委托类型 四、委托合同与代理 五、委托合同与其他类似合同的关系 * 委托合同又称委任合同，根据《合同法》第396条的规定，委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 委托合同具有如下法律特点: （一）委托合同是建立在委托人与受托人相互信任基础上的 （二）委托合同的标的是处理委托事务 （三）委托合同一般是受托人以委托人的名义和费用处理委托事务 （四）委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的 （五）委托合同为诺成合同、不要式合同、双务合同 * 委托合同的类型 （一）特别委托和概括委托 根据受托人的权限范围，委托合同可以分为特别委托和概括委托。特别委托是指委托人特别委托受托人处理一项或数项事务的委托;概括委托是指委托人委托受托人处理一切事务的委托。《合同法》第 397条 （二）单独委托和共同委托 根据受托人的人数