退二进三旧厂房使用不得开发房地产业.docVIP

新快报记者吴璇实习生杜欣通讯员穗规宣 《关于贯彻执行规划管理要求的通知》(下称《通知》)昨起至本月10日征求公众意见。根据《通知》，符合“退二进三”条件的企业，可利用原有合法工业建筑临时从事除房地产开发以外的第三产业，而这部分建筑最多将有六年的“合法寿命”。 旧厂房可合理利用 据了解，“退二进三”中，老城区中不少影响环保的企业和危险化学品类企业将搬迁，但工厂旧址又暂未列入储备计划和近期城建计划项目范围。这些地块在未进行开发之前将作何用途？ 《通知》中规定，符合“退二进三”条件的企业，利用原有合法工业建筑，不得改变原址土地的用地性质、权属，原则上不得扩大建筑面积。 《通知》中明确，被用于发展第三产业的原建筑原则上不得拆除外墙，不得改变原建筑外轮廓，不得扩建、加建等。 违建厂房坚决拆除 《通知》中规定，对建筑密度过高的用地将抽疏建绿，对于未依法接受处理的违法建筑将予拆除。市规划局相关负责人表示，所有可用于从事第三产业的原厂房必须是合法建筑，原本是违建的，将坚决拆除。 据悉，广州著名的临时建筑宏城广场“坚持”多年，会否有很多企业也会这样？对此，《征求意见稿》明确规定，“退二进三”临时改造工程的使用期限为两年。但《通知》中也明确，需要延长使用期限的，应当在使用期限届满三十日前，向原审批机关提出延期申请。 根据《通知》，申请延长使用期限的次数不得超过两次，每次延长使用的期限不得超过两年。也