20130702长葛市高教示范小区市场调研报告130p.pdfVIP

瑾呈长葛市汇锦置业有限公司 长葛市高教示范小区市场调研报告 终稿时间：2013年7月03日 尚正行对本项目拟定工作方式 资料收集 案例获取 开发目的 市场调研 统计局、规划 本案有可能的 类似项目取样 局、房管局... 与开发商深层 各种发展方向 资料整理及现 市场长期监控 沟通 分类市场供求 场考察 资料整理 调研 主要成果：  宏观经济数据整理  区域供求关系  城市发展格局  客户置业特征整理  房地产市场资料整理  市场畅销户型特征整理  开发目的明确  未来产品变化趋势判断 本报告是严格保密的。 2 主要成果：  项目属性界定  房地产市场分析  分类市场分析  市场竞争分析  市场机会分析 本报告是严格保密的。 3 前言  在信息技术时代，信息已与资金、材料、设备、人力并列为管理的五大资源。随着 房地产市场由卖方市场向买方市场的转变，房地产市场竞争由价格竞争向非价格竞 争发展，使得对房地产市场营销信息的需要比过去任何时候都更为强烈。市场调研 是企业营销活动中的重要组成部分。鉴于此，我们对长葛市房地产市场进行为期一 星期的多人次、多轮次的市场调研。  基于对长葛市场的了解，我们对这次市场调研进行了充分的针对性调研，选择同行 和购房者两种身份对项目多次调研，以确保数据的准确性。但遗憾的是，在县级市 场，由于售楼员缺乏专业培训，业务知识不熟练，且部分售楼人员对于市场调研有 一定抗性，所以本次市场调研信息与真实市场情况有一定出入。但我们在数据处理 和分析时，已尽可能规避不实数据，确保数据能够客观反应市场信息。  对于报告中出现的纰漏，恳请甲方及时批评指正，以确保本项目做出合理准确定位 ，最终达成双方合同共赢的局面。 本报告是严格保密的。 4 目 录 t s 城市基本情况 n  长葛市宏观经济情况 e t  商品住宅市场分析 n  商业市场分析 o C  市场总结及项目思考 本报告是严格保密的。 5 一、城市基本情况  城市简介  行政区域及人口  城市交通