南京栖霞国有资产经营有限公司2017主体评级报告.pdfVIP

短期融资券信用评级报告 南京栖霞国有资产经营有限公司 2017年度第一期短期融资券信用评级报告 报告编号：东方金诚债评字 【2017】366号 评级结果 评级观点 主体信用等级：AA+ 东方金诚认为近年来南京市栖霞区地区生产总值增长较快， 评级展望：稳定 工业经济发展基础较好，经济实力很强；栖霞区财政收入快速增 本期短期融资券信用等级：A-1 长，一般公共预算收入中税收收入占比很高，财政实力很强；南 京栖霞国有资产经营有限公司 （以下简称 “公司”）作为栖霞区 重要的国有资产经营主体，从事的产业园开发与运营和保障房建 短期融资券概况 设等业务具有较强的区域专营性，在资产划拨和财政补贴等方面 注册额度：20亿元 得到了栖霞区政府的大力支持；公司在售的商品房项目待售面积 本期发行额：3亿元 较大，集中位于南京、无锡和苏州等地区，项目区位条件较好， 本期发行期限：1年 未来收入及现金流较有保障；公司经营活动现金流入量和现金类 偿还方式：到期一次还本付息 资产对本期短期融资券的保障程度均较高。 资金用途：偿还银行借款 同时，东方金诚也关注到，栖霞区政府性基金收入易受政府 出让计划及房地产市场波动等因素影响，未来存在一定的不确定 性；公司在建项目投资规模较大，未来面临一定的资本支出和筹 资压力；近年来公司有息债务规模增长较快，债务负担较重。 评级时间 东方金诚评定公司主体信用等级为AA+，评级展望为稳定。 2017年10月20 日 基于对公司主体信用以及本期短期融资券偿付保障的分析和评 估，东方金诚评定本期短期融资券的信用等级为A-1，该级别反 映了本期短期融资券到期不能偿还的风险很低。 主要数据和指标 评级小组负责人 项目 2014年 2015年 2016年 2017年6月 莫 琛 资产总额 （亿元） 309.16 396.69 473.27 534.11 评级小组成员 所有者权益 （亿元） 102.37 128.22 150.94 167.77 张天聪 全部债务 （亿元） 116.83 138.40 197.73 242.72 营业收入 （亿元） 41.84 60.87 31.28 13.52 利润总额 （亿元） 2.14 3.17 2.52 0.24 EBITDA （亿元） 10.67 14.13 13.90 - 营业利润率 （%） 5.74 8.78 15.96 5.50 邮箱：dfjc-gy@ 净资产收益率 （%） 1.