江北新区直管区征收集体土地涉及房屋补偿安置办法.PDFVIP

附件1 江北新区直管区征收集体土地涉及房屋 补偿安置办法 (讨论稿) 2018-7-24 第一章 总 则 第一条 为规范征收集体土地涉及房屋补偿安置工作， 保护当事人合法权 ，根据《中华人民共和国土地管理法》、 《中华人民共和国土地管理法实施条例》、 《江苏省土地管 理条例》、《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》 等有关法律法规政策的规定，参照 《南京市征收集体土地涉 及房屋补偿安置办法》，结合江北新区实际，制定本办法。 第二条 江北新区直管区范围内征收集体土地涉及房屋 补偿安置的，适用本办法。 第三条 本办法所称征收集体土地涉及房屋补偿安置 （以下简称“征收补偿安置”），系指为了公共利益的需要， 依据法律法规规定的程序和批准权限，征收农民集体所有土 地涉及房屋及其附属物的，依法给予被征收人合理补偿安置 的行为。 1 11/ 第四条 本办法所称征收集体土地涉及房屋，是指住宅 房屋和非住宅房屋。非住宅房屋包括营业用房和非营业用 房。 第五条 征收集体土地涉及房屋的补偿安置方式为货币 补偿。住宅房屋实行货币补偿的，被征收人可以申购安置房。 第六条 集体土地安置房纳入保障安居工程管理。江北 新区建设与交通局根据城市总体规划、土地利用规划和城镇 建设规划，负责安置房的建设、供应和管理。 第七条 征收前，由所在街道办事处向被征收人公告。 第八条 江北新区规划与国土局为江北新区直管区征收 工作的主管部门，负责江北新区直管区征收补偿安置工作， 并对征收补偿安置工作进行业务指导和监督管理。其所属的 江北新区征收管理中心受规划与国土局委托，具体承担征收 补偿安置的管理工作。 江北新区各职能机构及直管区各街道办事处，应当按照 各自职责，共同做好相关工作。 第九条 征收补偿安置工作实行属地负责制。江北新区 直管区范围内各街道办事处是补偿安置工作的责任单位和 实施单位，具体负责组织实施征收补偿安置工作。征（用） 地单位与实施单位共同做好补偿安置工作。 2 11/ 第二章 征收管理 第十条 征收公告发布之日起，下列情形不作为增加补 偿的依据： （一）新批的宅基地和其他建设用地； （二）新建、改建、扩建的房屋； （三）办理入户或分户； （四）新申领的工商营业执照、民办非企业单位法人登 记证书或事业单位法人资格； （五）改变房屋、土地用途； （六）其他不应增加补偿的情形。 第十一条 实施单位依据本办法对补偿总费用进行测 算，与征 （用）地单位签订 《征收集体土地涉及房屋补偿事 务办理协议》，按照协议约定履行责任。 第十二条 实施单位应当制定《征收集体土地涉及房屋 补偿方案》，在征收范围内公开征求被征收人的意见。征求 意见期限不得少于30 日。 征求意见期满后，实施单位应当将补偿方案连同征求意 见情况报江北新区征收管理部门审核。审核通过的，核发《征 收集体土地涉及房屋补偿方案实施通知书》。实施单位应当 在实施通知书核发后5 日内予以公告，公告时间不少于20 日。公告内容包括：征收目的、征收范围、征收补偿方案、 3 11/ 实施单位、现场接待地点和联系方式、监督举报电话、行政 复议、行政诉讼权利等事项。 第十三条 实施单位申请审核《征收集体土地涉及房屋 补偿方案》时，应提供以下材料： （一）征（用）地批准文件及经核准的用地范围图； （二）《征收集体土地涉及房屋补偿方案》； （三）征收集体土地涉及房屋补偿款和安置房已经落实 的证明； （四）与征（用）地单位签订的《征收集体土地涉及房 屋补