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第六师军户农场二连住宅区（二期、三期）修建性详细规划 ——说明书 PAGE 12 前 言 本小区坚持以人为本的最基本设计原则，以环境可持续发展、人与自然的亲和性、居住区循环生态经济等做为规划目标,实现城市生态型小区,为生活在其中的人们带来良好的生活、娱乐、休憩体验。本小区以环形路网作为小区形态结构骨架,结合小区周边的城市主干道、次干道以及将小区内部景观、空间设计营造与周边空间环境相结合,创造出一个宜人舒适地建筑、绿地空间,最大限度满足景观视觉效果,而且绿地与建筑结合,形成舒适的公共空间。 第一部分 现状概况 1.1规划范围及要求 本次规划项目用地位于军户农场，项目区北侧紧靠新民东街，南靠南环路，西临长宁路，东接小康路。总建设用地面积约10.2公顷，二期建设用地面积3公顷，三期建设用地面积7.2公顷。项目区西侧有教育机构用地，文体科技用地，项目区建成后可容纳1214户，预计本小区建成后将有4249人入住。 1.2基地概况 规划用地东侧为幼儿园、二类居住用