试题(初物业管理员练习题).docVIP

PAGE PAGE 1 汕头市龍光物业管理有限公司 初级物业管理员练习题 一、单项选择题 1、对整幢房屋的门窗整修，楼地面、楼梯的维修是属于（ ）。 A、小修工程 B、中修工程 C、大修工程 D、翻修工程 2、根据建设部规定，考核房屋修缮管理的标准是小修养护及时率为（ ）。 A、85% B、100% C、90% D、99% 3、房屋维修过程中要注意保证质量，这是房屋维修的（ ）原则。 A、服务原则 B、区别对待原则 C、有偿服务原则 D、经济、合理、安全、实用原则 4、排水管道的排水动力是（ ）。 A、压力 B、重力 C、电力 D、磁力 5、以下属于碱性类清洁剂的是（ ）。 A、漂白水 B、洁厕精 C、绿水 D、盐酸 6、适宜用于墙面绿化的是（ ）。 A、蔷薇 B、大乔木 C、盆栽 D、插花 7、关于物业管理综合技巧中，不正确做法是（ ）。 A、不要轻易向住户承诺 B、对拖欠费用的住户，可通过法律途径解决 C、保安员在日常巡逻中，如发现某客户下班后未上锁，应立即进房查看物品是否失窃 D、处处维护公司形象 8、住宅小区由建设单位移交给物业公司管理时，（ ）同时要提供统筹金和管理用房。 A、建设单位 B、物业管理公司 C、购买者 D、施工单位 9、室内不得存放超过（ ）的汽油、酒精等易燃物品。 A、1公斤 B、0.2公斤 C、2公斤 D、0.5公斤 10、关于房屋维修特点，说法错误的是（ ）。 A、设计、施工只能在一定范围内进行 B、房屋维修是大量的、偶然性的工作 C、装修材料品种、规格多 D、技术要求较高 11、结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能性的属于（ ）。 A、基本完玩好房 B、一般损坏房 C、严重损坏房 D、危险房屋 12、适用于洗涤顽固污渍，对蜡有溶解作用的是（ ）。 A、绿水 B、玻璃水 C、全能水 D、洗洁精 13、 关于楼宇接管验收应具备的条件，以下说法不正确的是（ ）。 A、建设工程已竣工验收合格 B、各设备已能正常使用 C、各设施已能正常使用 D、房屋幢、户编号已完成 14、灭火器不应设置在（ ）的地方。 A、干燥 B、强光 C、人多 D、强腐蚀性， 15、对屋架、梁、柱、墙等主要承重构件的维修属于（ ）。 A、设备工程 B、木门窗工程 C、辅助工程 D、主体工程 16、按照严格标准，垃圾桶内垃圾不能超过桶容积的（ ）。 A、1/2 B、1/3 C、3/4 D、2/3 17、设备管道不够畅通，电管线有部分老化，这是属于（ ）。 A、基本完好房 B、一般损坏房 C、严重损坏房 D、危险房屋 18、用户需改变煤气管道，表具在卧室或厕所，应先向（ ）申请。 A、物业管理处 B、水电主管 C、煤气公司 D、规划局 19、下列不属于公共性服务项目内容的是（ ）。 A、清疏排水、排污管 B、对住户室内外的水电设施进行维修 C、保安24小时巡逻 D、定期清洗公共蓄水池 20、接管移交是把新建楼宇从（ ）。 A、承建单位移交给开发单位 B、承包商移交给建设单位 C、建设单位移交给建设单位 D、开发单位移交给房管部门 21、物业管理公司的资质等级可分为（ ）级。 A、三 B、四 C、五 D、六 22、物业管理公司在中期介入中是充当（ ）角色。 A、管理员 B、管家 C、顾问 D、监理 23、保安员发现犯罪分子偷盗时，不正确处理方法是（ ）。 A、主动礼貌地询问对方 B、保护好现场、防止其他人员进入 C、尽快将情况通知保安部 D、采取机智方法将罪犯制服 24、对植物的排水方法有开设排水沟和（ ）。 A、少灌溉 B、利用自然坡度 C、喷洒吸水剂 D、隔水 25、二次供水设施的保洁工作，应由（ ）进行清洗。 A、清洁工 B、物业管理处组织 C、专业队伍 D、住户组织 26、下列关于安全使用管道煤气说法不正确的是（ ）。 A、同一厨房内不得使用两