陕西电信网管中心大楼建设监理规划.docVIP

PAGE 1 PAGE 31 陕 西 省 邮 电 建 设 监 理 有 限 公 司 陕西省电信网管中心大楼 建设监理规划 文件编号：JV-01-5005 主送：建设单位、监理单位、质监站 抄送：施工单位 公司地址：西安市吉祥路39号 邮 政 编 码： 710065 电 话：（029）8230819 传 真：（029）8230816 第一监理部： 8319300 目 录 一、工程概况 二、监理工作范围与内容 三、监理工作目标 四、实施建设监理的程序和依据 五、监理工作关系与工作流程 六、施工阶段监理方法和控制措施 七、监理组织机构与职责 八、项目监理工作制度 九、监理文书档案管理 十、监理设施和装备 附件：1、业主委托授权函 2、文件化质量保证程序用表及使用说明 项 目 监 理 规 划 会 签 监理单位：陕西省邮电建设监理有限公司 总 经 理： 项目总监： 建设单位：陕西省电信网管大楼建设工程处 审批意见： 业主代表： 施工单位：陕西省建工集团，第二建筑工程公司 项目经理： 技术负责： 前 言 本公司在接受“陕西省电信网管中心”工程建设监理委托后，组建项目监理部进驻，为实现建设单位投资目标和建设意图，顺利完成工程项目建设的监理任务，依据“建设监理大纲”、授权函和“施工合同”以及相应的法规、规范、标准等资料的内容，根据本项目的工程特点，编制项目建设监理规划，（各专业分阶段根据分部分项工程的特点编制相应的实施细则）作为指导项目建设监理工作的纲领性文件。 一、工程概况 1． 项目名称：陕西省电信网管中心 2． 建设地点：西安市西高新开发区高新路56号 3． 建设单位：陕西省电信网管大楼建设工程处 4． 设计单位：中国建筑西北设计研究院 5．建筑规模： 序号 工程名称 建筑面积(平方米) 结构类型 层数 概算价(万元) 1 网管中心大楼 (A标段) 49800 筒中筒 地下二层 地上36层 25607.58 2 共享大楼 培训中心 (B标段) 10138 27669 框架 剪力墙 地下2层 地上4层 地下2层 地上12层 5213.05 10461.65 3 机动通信局 综合楼 4092 框架 地上4层 429.95 4 室外总体工程 891.29 6．工程类别：一类 7．主要功能：建成后将成为陕西省电信企业总部所在地，是高智能化的全省电信网络 指挥调度中心，并成为全省电信行业的培训中心。 8．建设工期：预计38个月。 9．承建单位： 序号 工程名称 合同价(万元) 合同工期 质量等级 承建单位 1 网管中心大楼 8978.32 530天 省优 陕西省第二建筑工程公司 2 共享大厅 培训中心 省优 二、监理工作范围和内容： 1．监理阶段：施工阶段监理 2．监理范围： 监理合同签订之日至工程竣工验收交付使用止的施工阶段监理，本工程规划用 地范围内设计图纸所确定的所有工程内容。即土建（含装饰、装修）、给排水、电 气、暖通、动力、电梯、智能化系统等以及室外总体工程的监理工作。 3．监理工作内容： 对工程建设投资、进度、质量进行全方位、全过程的控制，工程建设合同和信 息的管理，以及全面组织协调工作。详见陕网建发（2000）第001#授权函。除上述 规定的正常监理工作内容外，如建设单位承担某些咨询业务和事务性工作，我部将 本着“严格监理、热情服务、积极参与”的原则为业主提供服务。 三、监理工作目标： 工 期：实现工程按期竣工的目标 质量等级：省优（争创鲁班奖） 造 价：以中标预算价为基础，控制建安工程造价 四、实施施工阶段监理的程序和依据 监理工作按下列程序组织进行： ⑴建设单位与监理单位签订“监理合同”后，由项目总监组织编制“监理规划”， 会签后做为指导开展监理工作的纲领性文件； ⑵由业主组织并主持第一次协调会，明确各方工作关系以及责任和义务，全面执行监 理工作程序，根据工程进展情况各专业监理工程师分别编制“专业工程监理实施细 则”； ⑶依据制定的工作计划和运行制度规范化的开展监理工作； ⑷协助业主组织和参与工程竣工验收，提交工程质量评估报告，签署建设监理