华泉大厦外墙装修工程监理交底.docVIP

监理交底 工程名称： 华泉大厦外墙装修工程 编制： 审核： 福建工大工程建设监理公司 年 月 日 一、工程概况 华泉大厦为福建省农业银行的综合性办公大楼，原主体结构的建设单位为福马置业发展有限公司，福建省农业银行作为购置单位对本大楼进行总体性的装饰装修。本工程建筑面积12000㎡，外墙装修采用金属幕墙、玻璃幕墙、石材幕墙等组合幕墙，与省农行原办公大楼的外观协调一致，整体效果美观大方。本装修工程是在主体结构完成的基础上进行的二次装修，由于存在使用功能的改变，本大楼存在层高普遍偏底的问题，为此要求室内装修对层高处理的严格要求。本工程总体造价约3000万元。 本工程的外墙装修设计单位为秦皇岛渤海铝幕墙装饰工程有限公司，外墙施工单位为福建省豪门装饰工程有限公司，福建工大工程建设监理公司作为本工程施工阶段的监理单位。 二、现场监理机构 序号 姓 名 性 别 龄年 岗 位 职 务 负责专业 联系电话 备注 1 总监理工程师 2 总监理工程师代表兼投资控制组组长与合同管理员 3 土建专业监理工程师兼质量与进度控制组组长 4 设备专业监理工程师兼安全控制组组长 5 土建专业监理员兼信息管理员与安全员 6 土建专业监理员 7 给排水、采暖、通风与空调专业监理员 8 强弱专业电监理员兼信息管理员与安全员 三、监理交底的依据 1、建筑法、建设工程质量管理条列等有关工程建设的法律、法规、规章。 2、工程建设施工招投标文件、施工合同、监理合同等有关合同文件。 3、监理规范、工程建设标准强制性条文、建筑工程施工质量验收统一标准等有关工程建设的规范、规程、标准。 4、施工图纸、政府部门有关施工图审核意见等有关工程建设文件。 5、施工组织设计、施工操作依据等有关施工文件。 四、监理交底内容 1、质量控制 （1）施工单位在开工前必须向监理提出开工申请，经监理审核同意后方可开工。 （2）施工单位进行开工报审时应向监理报送的资料如下：施工组织设计，现场组织管理机构、管理人员名单及相关资质证明，施工现场技术、质量、安全管理与保证体系，施工准备工作完成情况（施工场地、施工水电、图纸自会审等）。 （3）施工单位应严格按照施工图纸、招投标文件、施工合同要求采购原材料、构配件、设备等，按要求应提供样品的应在材料前提供样品并经建设单位与监理确认后方可采购，采购时应严格按照样品要求把好质量关，进场后应严格自检，自检合格后向监理报验，同时及时、主动配合监理作好现场的见证取样送检实验，实验报告出来、实验结论合格、监理在报验单上签署同意使用后方可投入使用。未通过监理验收或验收不合格的材料、构配件、设备禁止使用。 （4）施工单位严格按照规范要求作好现场的施工实验，实验用仪器仪表应通过计量部门的检定并在有效期内使用，实验前应通知监理到场实施见证，属隐蔽部门的施工实验，应通过监理见证验收后方可隐蔽。 （5）施工单位应严格作好现场的技术、安全交底工作，严格执行“三检”制度，严格控制工序、隐蔽工程质量，所有隐蔽工程均应自检合格后向监理报验，通过监理验收后方可隐蔽或下一道工序施工。 （6）施工单位应正确划分检验批、分项、分部、单位工程，严格执行验收与报验程序。 （7）施工单位应严格执行设计变更程序，作好设计变更相关的进度、投资的报审工作。 （8）对于监理签发的有关质量问题的通知单，施工单位应严格落实在限定的时间内整改完毕，并自检合格后报监理复查，待监理复查通过后方可进行下道工序的施工。 （9）对于不执行或不严格执行有关报验与验收程序的，监理首先采取口头的方式通知整改，对于不能落实整改的监理采取通知单指令的形式要求整改，施工单位必须在限定的时间内整改完毕，对于屡叫不改或故意不整改的，监理将出文要求施工单位公司总部派人落实整改，再不能落实整改的，监理将向上级建设主管部门汇报。 （10）对于监理指令存在异议的，施工单位必须在限定的时间内以书面的方式向监理提出。 2、进度控制 （1）施工单位应在开工前向监理报审工程施工总进度计划，经监理审核通过后严格执行。 （2）施工单位应于每月月末向监理报送本月实际施工进度完成情况报告，报告内容应包括本月计划完成工程量、实际完成工程量、进度超前或滞后情况、原因分析、采取的纠正及预防措施等。 （3）施工单位应于每月月末向监理报送下月的施工进度计划，经监理审核后严格执行。 （4）施工单位应严格按照施工进度计划组织施工，作好材料、构配件、设备的定货、采购及进场工作，作好施工劳力的组织安排工作，确保进度计划的实施。 （5）施工单位在施工过程中应严格按照施工配合协议落实施工顺序，严密协调配合施工，确保工程的整体施工进度。 （6）对于施工过程中出现的工期延误，监理单位将以通知单的形式要求整改，施工单位应严格落实整改，对不能整改或整改不到位的应说明理由，并及时调