2018图书馆展览馆物业采购文件.DOC

 招标服务要求 一、项目说明 （一）项目基本情况：本项目分为一整包。项目包括图书馆展览馆物业服务。 （二）总预算金额：贰佰肆拾捌万柒仟柒佰零捌元整（￥2487708）。 （三）服务期：三年（服务期内合同实行一年一签，每年年底进行综合考核评估，合格后，方可签订第二年合同；若甲方综合考核评估不合格，甲方有权解除合同；三年服务期满后，甲方如仍有服务需求，可以与乙方续签合同，续签合同不得超过二年）。 （四）服务地点：图书馆、展览馆。 （五）付款方式：按月 二、项目内容 图书馆展览馆物业管理项目 一、项目基本情况： 图书馆档案馆位于准格尔旗大路新区，图书馆建筑面积16300平米、展览馆建筑面积20070平米。 二、托管项目： 图书馆展览馆的安全保卫、卫生保洁、设备运行维护、会议服务、档案资料管理、图书管理等。 三、项目要求及标准 （一）楼宇日常养护维修 1.服务内容 楼宇日常养护维修是指保持办公楼（区）办公室、会议室、公共区域、卫生间、地下车库、走廊、屋面、外墙立面等的原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等维护管理工作。 2.服务要求及标准 （1）确保办公楼（区）房屋的完好等级和正常使用； （2）要爱护办公楼内的设施，未经委托方批准，不得对办公楼结构、设施等进行改动； （3）及时完成各项零星维修任务，合格率100%。一般维修不得超过24小时。 （二）给排水设备运