工程项目管理说明书.docVIP

内蒙古科技大学工程项目管理课程设计 2005级工程管理专业 200540608218 牛蕾 1 - 工程项目管理课程设计说明书 一、工程概况 本工程为现浇住、预制梁扳高层框架办公楼，建筑面积为45546m2，地面以上17层。首层高4.2；2至14层为标准层，层高3.3m；15层3.9m，16层为水箱间，层高4.05m；17层为电梯机房，层高3.6m，总高59.60m。 基础工程 地下共3层，建筑面积2530m2，第1层为架空层，层高2.2m；第2层为五级人防，层高3m；第3层为技术层，层高2.2m，基础是由80cm厚抗压板，30cm厚混凝土板墙和40cm厚人防叠合板组成的箱形基础。基础以下为1m厚混凝土垫层，基础埋深8.2m，外做2毡3油防水层。 2．结构工程 本工程为现浇柱、预制梁板框架剪力墙结构。按地震烈度8度设防。预制圆孔板上有8cm厚整浇层。外墙为条形挂板。柱节点采用标准节点。现浇柱混凝土强度等级为C30，达到5MPa时方能安装预制梁板；预制梁下须加临时支撑，待叠合梁混凝土强度达到设计要求100%后方可拆除。现浇柱四角主筋除应满足搭接倍数外，还必须单面焊10d。 3．装修工程 本工程地面做法有预制磨石地面、塑料地面、彩色107胶水泥地面和马赛克地面。内隔墙大部分采用轻钢龙骨石膏板墙贴塑壁纸，砖墙或混凝土墙抹灰后贴塑料壁纸或刷乳胶漆墙面。顶棚大部分为轻钢龙骨石膏板吊顶，厕所、开水间等房间为石棉板吊顶。 全楼设电梯9部，楼梯5部。楼梯踏步为预制水磨石踏步板。厕所、开水间等房间为白瓷砖墙裙。 内门为木门，外门为铝合金或钢门。窗采用钢窗。 外檐装修，首层和2层为磨光花岗石墙面和部分水刷石墙面，2层以上为机喷干粘石墙面，装饰柱为白色玻璃马赛克。电梯机房和水箱间为机喷干粘石墙面。 屋面为3毡4油卷材上人屋面，上铺水泥方砖。 （二）自然和地质条件 根据勘测报告土壤为l级大孔性黄土，天然地基承载力为15T／m2，地下水位在地表下6-7 m，地表耕土层厚0.5m。 建筑场地东侧及南侧均有已有建筑，北侧为菜地，以砖墙为界。西侧为西马路，距道沿3m内的人行道不得占用，沿街树木不得损伤。人行道一侧上面尚有高压输电线及电话线通过。 本工程地处北京市，需进行冬雨季施工并采取必要的防冻、防雨措施。地下水位较深，在基础底面以下，故不需采取降水措施，只需将地表滞水排除即可。 （三）、气象条件 主导风向：偏东。 雨季为9、10两个月。 （四）、工期要求 本工程±0.00以下部分施工及结构准备工作已完成，其中施工准备与地下工程约用时5个月。本工程于2008年3月1日开工，2010年11月1日竣工。限定总工期为32个月。 水电安装工程随土建工程插入施工，以第8层为界，分两个阶段施工，要求打压试水等工作分段进行。 （五）、施工技术经济条件 本工程地处市区、东西南三面均有城市道路可通运输车辆。 市政水、电已接至场外西侧和北侧，可接入工地使用，构件预制可在本企业构件厂进行，汽车运至工地，材料保证供应。 施工任务由某建筑公司承担，该公司针对本工程组建项目经理部，现场设一级项目经理，项目经理部由20人组成，职能人员由公司派人组成。施工力量可由劳务部门按劳动力计划保证供应。施工任务由该公司下属的施工队具体负责。该队有木工40人，钢筋工36人，混凝土工30人，瓦工20人，架子工16人，以及其他辅助工种90人，其中包括：油漆工、玻璃工、机工、电工及普工等等，共计约230人。根据施工需要有部分民工协助工作，如：混凝土等可配30-40名民工，装修阶段可从其他施工队调入抹灰工，但抹灰工不应超过40人。 可供施工选用的起重机有QT60型塔吊及QT80型塔吊。卷扬机，各种搅拌机、木工机械、混凝土震捣器、脚手架板等可根据计划需要进行供应。 大型临建工程中办公及其它生活用房均可利用场地附近已建成的家属宿舍楼。 本工程地下基础施工及结构施工准备已经完成，基础部分的施工方案如下： 1.土方工程 槽底标高-9.30m，室内自然地坪-1.0m，实际挖土深度8.3m，分2层开挖，第1层挖深3.3m，土方量为14000m3，第2层挖深5.0m，土方量为15000m3.第一层土挖完后，在槽四周打钻孔护坡桩，养护至设计强度的80%后挖第2层土方。2层挖土坡度按1：0.75放坡。室外管网中距建筑物较近的管沟应与基槽同时开挖。根据设计要求距槽底30cm由人工清槽，以防扰动老土。 油毡防水层 防水层施工顺序为先做立墙后再做地板，立墙的砌砖、抹找平层、铺2毡3油和保护层一次做完，搭双排承重架子。因立墙高7.5m，为避免气温高时油毡下滑，采用以下措施：油毡保护墙一次砌至设计标高下一皮砖，各层油毡均卷过墙顶，在墙背面距墙顶3层砖处预留木砖，用木条将油毡钉牢