PPP项目招标文件澄清-建德.DOC

浙西国际心脏中心建设工程（一期）政府和社会资本合作 （PPP）项目招标文件的补充通知（一） 一．采购人名称： 建德市卫生和计划生育局 二．采购项目名称： 浙西国际心脏中心建设工程（一期）政府和社会资本合作（PPP）项目 三．采购项目编号：JD2016BF-009-1 四．原采购公告发布日期： 2016年 五．修改理由： 采购人对招标文件做出修改。 六．修改事项： 详见附件 其他内容不变，请遵照执行！ 七．联系方式 采购代理机构名称：杭州博望建设工程招标投标代理有限公司 地点：建德市新安江街道新安财富城6幢B座1201室 联系人：黄慧宗 联系电话：0571 传真：0571浙西国际心脏中心建设工程（一期）政府和社会资本合作（PPP）项目招标文件澄清（一） 浙西国际心脏中心建设工程（一期）政府和社会资本合作（PPP）项目（项目编号：JD2016BF-009-1）的招标文件座以下澄清说明： 1、按招标文件中理解，浙西国际心脏中心项目总投资64400万元，其中15300万元土地购置费无需项目公司融资。该土地购置费是否由政府在项目初期通过项目管理公司代缴？15300万元是否包含买卖双方承担的税费？ 答：心脏中心15000万元无需项目融资，大同医院300万需计入融资，无相关税费需要承担。 2、项目回购所产生的税费是否由项目公司承担？本项目建议采用简易计税方法计税。 答：本项目不存在政府回购。土地所有权和房屋产权登记在建德市卫生和计划生育局和大同医院，相关税收政策按国家相关规定执行。 3、按招标文件中理解，浙西国际心脏中心项目总投资64400万元，其中15300万元土地购置费无需项目公司融资，项目公司承诺注册资本金是否为1.5亿元以上得0.5分。 答：按照招标文件。 4、该项目总投资64400万元，建议投标人注册资本金为3亿元的，在此基础上每增加2000万元加0.15分。 答：按照招标文件。 5、投标保函的有效期暂按投标文件有效期三个月加七天考虑，如遇投标文件延期双方可否另行协商延长保函有效期。 答：投标文件有效期从投标截止时间开始计算。 6、可行性缺口补助计算中P2工程建设其他费15827万元是否包含设备购置费及资金成本，并且心脏中心和大同医院如何划分该笔资金。 答：可行性缺口补助计算中的P2工程建设其他费15843万元包含设备购置费，其中国际心脏中心15043万元，大同医院800万元。 7、招标文件合同部分可行性补贴方案有二种，本次投标的方案是否按方案一考虑。 答：投标时按方案一考虑，最终根据谈判并以PPP项目合同签订为准。 8、我方认为评标标准细则中投标单位的注册资本金、财务状况、资产负债率已经能充分体现投标单位的综合实力，而有无外资能力对项目的运营并没有实质性的影响，且对本次项目的部分无外资背景的投标单位明显有失公平，请明确可否取消外资能力评分项。 答：按招标文件执行。 9、EPC总承包方式为近些年大型项目的主流承包模式，该承包模式能真实反映总包单位的综合实力，本次招标的业绩分中建议增加EPC项目的业绩。 答：按招标文件执行。 10、第二卷PPP项目合同第二章总则中竣工验收的定义可否改为仅指五方责任主体竣工验收。 答：按招标文件执行。 11、建德市大同医院整体搬迁工程（一期）项目是否已入项目库？ 答：已入库。 12、应融资机构要求，请提供项目已取得的相关批文。 答：部分批文详见附件。 13、投标人须知前附表 2.14中：结算审计时按照中标价实际记取该中标是否指材料设备采购采用招投标的情形？如材料设备满足投标文件第一卷7.10条的情形，如何确定材料的审计价格？ 答：按招标文件执行。 14、招标文件第一卷2.5条：本项目在移交应不存在任何留置权、债权、抵押、担保物权或其他任何类似的其他请求权，在项目按照正常期满结束，该规定合理合法。但如项目由于特殊原因提前终止，例如，项目在开工建设但尚未竣工之前终止必须移交，此时，按照法律规定承包方必然享有在建工程的工程价款的优先权。此时应如何处理终止、移交以及权利状态？ 答：按招标文件第二卷20.2条执行。 15、招标文件第3.2条（a）：运营维护服务范围为实施机构指定的广告位的运营和质保期以后的房屋结构性问题由项目公司负责维修（如屋顶漏水、外墙脱落等）。外墙脱落不属于结构性问题，请明确结构性问题的定义。 答：删除（如屋顶漏水、外墙脱落等），房屋结构性问题按照国家法律法规的相关规定。 16、招标文件第二卷PPP项目合同鉴于条款2：建德市政府通过授权甲方与乙方签署本合同的方式授予乙方在本合同项目下的经营权，能否在中标后或者在项目公司成立后，提供书面的授权书？ 答：“建德市政府通过授权甲方与乙方签署本合同的方式授予乙方在本合同项目下的经营权”，