居住建筑节能改造工程监理相关要求.docVIP

PAGE 55 - 既有居住建筑节能改造工程 监理相关要求 建筑工程管理处 二〇一〇年六月二日 建设工程监理制度是我国建筑工程管理四项基本制度之一，是建筑工程安全、质量、进度、投资控制的重要保障。由于“城区1000栋老旧楼体外立面整修及节能改造工程”(以下简称“暖房子工程”)是临时性的项目，各区都是临时抽调人员成立指挥部，没有成熟的管理人员和管理经验，工程监理的重要性尤为突出。在项目启动后，要求各区首先做好建设工程监理的招标工作。 此次“暖房子工程”的监理工作有鲜明的特点：招标前设计不完全到位、建筑安装工程费不确定；单位面积投资少、专业单一；时间紧、工期短、质量要求高。根据国家相关法律、法规的规定，结合我市监理行业和本次工程的实际情况，提出以下意见： 一、监理公司的参与方式 为便于管理，每个区按工程规模委托1—2家监理公司。 由于监理公司是技术密集型的服务企业，可充分发挥其技术优势。各区如感到人员力量不足，可以采取监理+专家咨询的服务方式，即由监理公司派出1—3名专家专职进入各区的“暖房子工程”指挥机构，其费用在确定监理价格时给予考虑。 二、监理公司的资质及人员要求 监理公司须具有房屋建筑工程甲级资质，不接受外地企业投标。 监理公司应设立独立的总监办公室，要求总监理工程师1人、总监理工程师代表1人，需持有土建专业国家注册监理工程师证书。其他监理人员需持有土建专业省级以上监理