上海市住房保障屋管理行政处罚事项.docVIP

PAGE PAGE 1 上海市住房保障房屋管理行政处罚事项 目 录 1. TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc291849130 房地产开发管理(1-10项) PAGEREF _Toc291849130 \h 1 2. HYPERLINK \l _Toc291849131 房地产预销售管理(11-29项) PAGEREF _Toc291849131 \h 4 3. HYPERLINK \l _Toc291849132 房地产经纪管理(30-45项) PAGEREF _Toc291849132 \h 11 4. HYPERLINK \l _Toc291849133 房地产估价管理(46-65项) PAGEREF _Toc291849133 \h 19 5. HYPERLINK \l _Toc291849134 物业管理(66-106项) PAGEREF _Toc291849134 \h 25 6. HYPERLINK \l _Toc291849135 房地产权属登记管理(107-109项) PAGEREF _Toc291849135 \h 35 7. HYPERLINK \l _Toc291849136 房产测绘管理(110-112项) PAGEREF _Toc291849136 \h 36 8. HYPERLINK \l _Toc291849137 房屋租赁管理（113-124项） PAGEREF _Toc291849137 \h 37 9. HYPERLINK \l _Toc291849138 住房保障管理（125-140项） PAGEREF _Toc291849138 \h 41 10.国有土地上 HYPERLINK \l _Toc291849139 房屋征收与补偿管理(141项) PAGEREF _Toc291849139 \h 46 11. HYPERLINK \l _Toc291849140 优秀历史建筑保护管理(142-146项) PAGEREF _Toc291849140 \h 47 12. HYPERLINK \l _Toc291849141 城市房屋白蚁防治管理(147-153项) PAGEREF _Toc291849141 \h 49 13. HYPERLINK \l _Toc291849142 空调设备安装使用管理(154-159项) PAGEREF _Toc291849142 \h 51 14. HYPERLINK \l _Toc291849143 控制吸烟管理(160-161项) PAGEREF _Toc291849143 \h 54 房地产开发管理(1-10项) 序号 违法行为名称 处罚种类 法律依据 执法对象 1 未取得资质等级证书从事房地产开发经营的 罚款 国务院《城市房地产开发经营管理条例》第35条：“违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。” 建设部《房地产开发企业资质管理规定》第19条：“企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。” 行政管理区域内房地产开发企业 2 超越资质等级从事房地产开发经营的 罚款、吊销资质证书 国务院《城市房地产开发经营管理条例》第35条：“违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。” 建设部《房地产开发企业资质管理规定》第20条：“企业超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由原资质审批部门吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。” 行政管理区域内房地产开发企业 3 隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的 警告、罚款 《行政许可法》第78条：“行政许可申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请行政许可的，行政机关不予受理或者不予行政许可，并给予警告；行政许可申请属于直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全事项的，申请人在一年内不得再次申请该行政许可。” 《行政许可法》第79条：“被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的，行政机关应当依法给予行政处罚；取得的行政许可属于直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全事项的，申请人