【恒大】贵阳·恒大绿洲营销策划方案课件.ppt

贵阳·恒大绿洲营销策划方案;Contents:【目 录】;第一部分 营销目标; 经济指标：用地面积147025㎡；建筑面积310619㎡；容积率1.67；建筑密度16%；绿化率40% 地理位置：贵阳市白云区艳山镇人民政府旁，隶属南湖板块，紧邻金阳新区 自然环境：三山环抱，自然山水独具，小区内分布天然泉水 周边配套：兼享白云老城区成熟生活氛围和金阳新区未来升级配套 一期户型：两房76㎡，三房102-137㎡，公摊7.5-10.7% 建筑层数：电梯房，高层16层、小高层11层;销售目标;第二部分 市场环境研究;一、宏观市场环境;贵阳房地产发展后发优势明显;——贵阳GDP增速创24年来新高，增幅居西南各大城市之首;居民收入情况;产业发展情况;二、市场供求环境;贵阳市商品供求呈放量增长态势;——2007年贵阳市商品房供需均放量激增，创历年新高;供求区域分布;供求面积分布;供应价格分析;—— 贵阳市以外地区客户呈现需求上升趋势;???、客户需求研究;数据来源：《2007年宜居贵阳房交会调研报告》 采样人群来源：参加“和谐人居，魅力贵阳”房交会的人群 采样量：600份，其中有效问卷562 有效样组成：有购房意向的达94% ;—— 主力购房人群年龄集中在20-35岁之间;—— 大专以上购房人群占到60%以上;—— 从单位性质来看，以国有企业与事业单位为主，占据比例约45%；