商品房预售许可证理服务指南.docVIP

商品房预售许可证办理服务指南 【服务事项】：商品房预售许可证的申办 【服务对象】：房地产开发企业 【申请条件】： 1、房地产开发企业； 2、符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《国务院城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》所列条件。 【所需材料】： 1、商品房预售许可申请表（含商品房预售方案，申请表可在“绵阳住建局房产群”（QQ群号下载； 2、开发企业营业执照副本、开发资质证书副本（审原件收复印件）：（暂定资质的房地产开发企业，应提交担保函及担保单位的营业执照副本复印件加盖鲜章；如担保单位是房地产开发企业，除了提交营业执照副本，还需提供开发资质证书副本），委托代理的需提供法人授权委托书； 3、申报企业的介绍信及经办人身份证原件及复印件，委托代理的需提供法人授权委托书及法人身份证复印件； 4、《国有土地使用证》（审原件收复印件），如土地已设定抵押，需抵押权人出具同意办理预售、初始登记、转移登记以及同意房屋买受人办理抵押登记的“同意函”原件； 5、《建设工程规划许可证》及盖有规划和消防管理部门审查专用章的规划总平图、各栋一层平面图（审原件收复印件）； 6、《建筑工程施工许可证》（审原件收复印件），施工许可证上未注明房屋结构的，另需提交《施工图审查意见书（结构专业）》； 7、地名办出具的项目地址证明（原件）； 8、工程施工