第六章-城市土地租金.ppt

6.8 土地利用模式 雇主最大的竞价租金 6.8.2 不同部门的影响范围 讨论：怎样看待时寒冰的建议？ 假如收益流永远持续下去，即n趋于无穷大，那么可得土地价格的一般形式为： PV＝R/ｉ * * * 课本p109的公式里面少减了一个250 * 课本p109的公式里面少减了一个250 * * * 第6章 城市土地租金 “土地所面临的问题是，它具有不可再生性。” ——威尔.罗杰斯 《人民日报》的说法有没有道理? 面对不理性的房地产市场，政府多管齐下，一方面加大住宅、租赁房供应量，一方面果断控制楼市中不合理的购房需求。…但是，仍有不少开发商心存侥幸，“导演”售楼处排队购房现场，操纵“网络水手”四处发帖鼓吹房源稀少，甚至进一步调高售价，营造房价还要继续大涨的氛围。 贪婪要适可而止。开发商不要小看老百姓的智商，更不要低估政府稳定房地产市场的决心。在供应充足、消费理性、法规健全的市场环境下，“饥饿营销”法很冒险。当房子砸在手里，喧嚣的高房价变成数字游戏时，自导自演者只能自食恶果。 6.城市土地租金 6.1 土地租金导论 6.2 制造业部门的竞价租金曲线 6.3 信息部门的竞价租金曲线 6.4 要素间存在替代时写字楼的竞价租金曲线 6.5 住宅价格 6.6 住宅竞价租金曲线 6.1 土地租金导论 城市土地规模受城市化演进的影响而随时处于动态发展中