2011年1月苏州太湖高尔夫山庄顶级独栋推广策略课件.ppt

岭御传奇，中国之藏 顶级独栋推广策略;写在项目思考之前……;2010年4月8日，香港苏富比春拍会， 清乾隆帝 “太上皇帝”白玉圆玺成交价9586万港元； 2010年5月17日，北京嘉德春拍会， 张大千巨幅《爱痕湖》成交价1亿零80万元。 太湖高尔夫山庄， 起步总价3000万，最高总价过亿， 亿元级产品， 其核心价值是什么？;2、;3、;占据最具中国人文象征的城市 占据全中国最知名的自然湖泊 占有全中国唯一的山水高尔夫 占有全中国富人正在渴求的稀缺社交平台 太湖高尔夫山庄，能看到多远？;目录 Contents;PART1. 市场分析篇;顶级别墅具备城市价值， 与城市的文化背景与经济基础密不可分。;越中国越世界的地缘文化的认同感， 吸引越来越多的中国塔尖人士与苏州发生关系。 人文环境的凝聚力、向心力， 是大国崛起背景下的自我回归 人文软环境的营造， 才足以牵绊那些随时可以走出国门的精英人士， 在苏州，才感觉身心落在中国。 但在最具有中国人文象征意义的苏州， 能辐射全国的顶级居住影响力，却始终缺位。 ;苏州别墅宏观市场运行分析;苏州别墅宏观市场运行分析;苏州别墅宏观市场运行分析;苏州别墅宏观市场运行分析;苏州别墅宏观市场运行分析;苏州区域别墅市场描述;苏州别墅宏观市场总结;总价3000万~1亿 亿分天下，先看占位;太湖天阕;价格敏感性，2000万存在天花板效应，选择几个相似性最强的项