2011年3月02日长沙新长海麓谷项目总体营销报告（正本）课件.pptVIP

高度 深度 广度;思路导图;项目目标 ;;目标分解——分批销售节点铺排;项目目标;项目本体分析;区域价值：;规划： 建筑外观打造地标：内敛的尊贵、彰显庄严大气，建筑整个形体规整大气，追求竖向的高度感，运用大量的竖向杆件来强调竖向上的建筑挺拔感，打造城市地标建筑营造一种庄严大气的建筑形象。 交通流线的清晰化： 设置单独的货物车流出入口，将货物流线与工作车流进行有效的区分。 以人为本规划思路： 运用符号学原理，将“人”字转化成一个个双撑式构架符号，并深层次隐喻奉献与团结，亦或像电路板，传递时代前进的信息。 ;产品分析—户型市场认可，面积迎合客户需求;项目小结;项目定位 ;;;1、麓谷国际工业园：产品档次较低，欠缺商务配套并且位置一般，以低价招商拉扰企业入驻;2、麓谷信息港大厦：产品档次较高，其优越的地理位置，楼体昭示建成后必将成为长沙高新开发区的地标性建筑;3、麓谷创业广场：湖南目前规模最大的产权式可按揭工业项目，可提供5年5成按揭购买政策，“政府引导、市场化运作”方式;项目开发商;项目开发商;项目定位 ;本案项目形象目前还有侍提高； 本案地理位置有较强的优势； 本案产品有优势，具备较强的竞争力； 本案有新长海品牌，资源优势好、认知度高； 本案在竞争个案中有一定优势，但要实现高价值必须拔高项目形象，着力构建完善的物业服务体系，提升物业水平从而实现高回报。;项目定位 ;