2011年长沙嘉里湘江雅颂居营销策划案课件.ppt

考究的信仰;Conception;嘉里香港品牌首次亮相长沙|有色实力国企品牌|丰富的豪宅物业开发经验;;项目解读 潜力地段——城市新区、杂乱老环境有待更新，房地产开发新区;;项目解读 外部生活环境绝佳——临江望山、六大市政公园环抱;项目解读 内部居住环境惬意——商住分离、别墅级高绿化率、内部原生缓坡园林;一期户型配比;项目解读 稀缺的城市江景（类）别墅产品 ——滨江内庭院双拼别墅+创新空中别墅（大复式），户型舒适度高，高附加值;主力户型设计特点： 1、80-140平两房、三房主力产品，功能型与舒适型皆尽满足。 2、舒适功能空间，南向阳光客厅，客厅开间3.7-4.5米，主卧开间3.5-4.3米。 3、南向主卧带270度观景阳台，享受舒适怡情生活。 4、迎合市场客户主流赠送喜好的凸窗与高附加值入户花园设计，实用功能 性改房空间。;“解读雅颂居”：“最理想的纯粹豪宅住区” 极为纯粹高舒适度不可复制的居住环境产品。;“立意雅颂居”：长沙城市江景豪宅顶尖居住理念定义者 营销目标——充分溢价|合理速度|响亮的项目品牌口碑;本年度一场经典营销大戏！ 湘江雅颂居豪宅造星！;Merit;;谨慎：快速增长后的“滞胀” ——长沙09-10年连续价量齐升，2010年消化量已过1600万，新政中波动有限;谨慎：继10年密集政策后，11年调控继续大势所趋 ——金融货币政策收紧，房产税