竞争性谈判文件[052].docVIP

PAGE 竞争性谈判文件 项目编号：ZC-CTP14094 项目名称：中国藏语系高级佛学院办公教学楼物业管理服务采购项目 中共中央直属机关采购中心 2014年8月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc394910521 第一部分 谈判邀请 PAGEREF _Toc394910521 \h 1 HYPERLINK \l _Toc394910522 第二部分 谈判须知前附表 PAGEREF _Toc394910522 \h 4 HYPERLINK \l _Toc394910523 第三部分 谈判须知 PAGEREF _Toc394910523 \h 8 HYPERLINK \l _Toc394910524 一、 总则 PAGEREF _Toc394910524 \h 9 HYPERLINK \l _Toc394910525 二、 竞争性谈判文件说明 PAGEREF _Toc394910525 \h 9 HYPERLINK \l _Toc394910526 三、 谈判响应文件的编写 PAGEREF _Toc394910526 \h 10 HYPERLINK \l _Toc394910527 四、 谈判响应文件的提交 PAGEREF _Toc394910527 \h 12 HYPERLINK \l _Toc394910528 五、 谈判 PAGEREF _Toc394910528 \h 13 HYPERLINK \l _Toc394910529 六、 授予合同 PAGEREF _Toc394910529 \h 16 HYPERLINK \l _Toc394910530 七、 质疑与投诉 PAGEREF _Toc394910530 \h 17 HYPERLINK \l _Toc394910531 八、 其他事项 PAGEREF _Toc394910531 \h 17 HYPERLINK \l _Toc394910532 第四部分 合同条款和格式 PAGEREF _Toc394910532 \h 19 HYPERLINK \l _Toc394910533 物业服务合同条款 PAGEREF _Toc394910533 \h 20 HYPERLINK \l _Toc394910534 第五部分 谈判响应文件格式 PAGEREF _Toc394910534 \h 26 HYPERLINK \l _Toc394910535 商务文件 PAGEREF _Toc394910535 \h 27 HYPERLINK \l _Toc394910536 第六部分 物业基本情况及服务要求 PAGEREF _Toc394910536 \h 45 HYPERLINK \l _Toc394910537 一、 总 则 PAGEREF _Toc394910537 \h 46 PAGE 6 谈判邀请 谈 判 邀 请 中共中央直属机关采购中心受中国藏语系高级佛学院委托，就中国藏语系高级佛学院办公教学楼物业管理服务采购项目（项目编号：ZC-CTP14094）进行国内竞争性谈判采购，现邀请供应商提交谈判响应文件，并参加后续谈判。 一、项目概述 1、竞争性谈判采购内容：中国藏语系高级佛学院办公教学楼物业管理服务，包括房屋日常养护维修、消防安防监控、供电设备管理维护，给排水设备运行维护，空调系统运行维护，电梯运行维护，电视、通讯及网络系统维护，环境卫生管理，传达、保安、秩序管理，院领导办公室、学员宿舍管理，会议服务，文体活动项目的管理服务，设备设施的日常巡视及维护维修，电茶水炉的日常维护和除垢，东夹道房屋及设备的巡视维修及保洁服务，西黄寺水、电、暖报修及绿化和保洁服务，报刊、邮件的收发等与物业管理相关的服务。 2、本项目不分包。 3、物业服务期限：一年。入驻时间：具体入驻时间以双方协商为准。 4、本项目为非专门面向中小企业采购项目。 二、谈判供应商必须符合的条件 应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，且符合、承认并承诺履行竞争性谈判文件各项规定的国内法人和其他组织（不包括在港澳台地区注册成立的法人和其它组织），并具备以下特定条件的： 须具有物业服务企业二级以上（含）资质。 其他特定要求： （1）本项目拒绝具有控股关系母、子公司同时参加谈判； （2）谈判供应商成交后不得转让给其他主体实施。 （3）本项目不接受联合体方式参加谈判。 三、竞争性谈判文件的获取 已通过资格审查并获中共中央直属机关采购中心邀请参加谈判的供应商，可自2014年8月6日至2014年8月11日，登录“中国政府采购网中直采购频道”（）免费下载竞争性谈判文件