建设项目基本情况[249].docVIP

1 - 建设项目基本情况 建设项目 临渭区中心广场南路区域综合改造项目（渭南市宏帆广场建设项目） 建设单位 渭南市宏帆房地产开发有限公司 法人代表 任光荣 联系人 郭鹏飞 通讯地址 渭南市临渭区前进路工商银行二楼 联系电话传真 / 邮政编码 714000 建设地点 渭南市临渭区前进路以西，朝阳大街以北，西岳路以东，广场南路以南 立项审批 渭南市临渭区经济发展局 批准文号 渭临经发[2015]128号 建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类别及代码 K72房地产业 占地面积 143800m2 绿化面积 28760m2 总投资 （万元） 383000 其中：环保投资（万元） 2419.7 环保投资占总投资比例 0.63% 评价经费（万元） / 预期投产日期 2019年11月 一、项目由来 近年来受国家政策和经济形势的利好，渭南市临渭区经济与社会均取得快速发展，这为渭南市临渭区城市建设和房地产业的发展奠定了坚实的基础。近年来随着渭南市临渭区人口的不断增长和城镇居民收入的不断提高，以及城市基础设施的逐渐完善，辖区当地产、商业环境的逐渐成熟，渭南市临渭区房地产及商业市场呈现一片繁荣景象，未来前景十分可观，为提升渭南市临渭区当地住宅配套能力，完善产业布局和资源配置，渭南市宏帆房地产开发有限公司决定建设临渭区中心广场南路区域综合改造项目（渭南市宏帆广场建设项目）。 依照《中华人民共和国环境影响评价法》和国家环境保护部第33号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》以及国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的规定，本项目应编制环境影响报告表。渭南市宏帆房地产开发有限公司委托我公司进行本项目的环境影响评价工作。接受委托后，我公司派出技术人员开展了详细的现场踏勘、技术资料收集等工作，在对本项目有关环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导则的要求，编制了本环境影响报告表。 二、编制依据 1、项目委托书 临渭区中心广场南路区域综合改造项目（渭南市宏帆广场建设项目）的环境影响评价委托书，2016年12月12日。 2、国家有关法规 ⑴《中华人民共和国环境保护法》，2015年1月1日施行； ⑵《中华人民共和国环境影响评价法》，2016年9月1日施行； ⑶国家环境保护部实施的第33号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》，2015年6月1日施行； ⑷《中华人民共和国水污染防治法》，2008年6月1日； ⑸《中华人民共和国大气污染防治法》，2016年1月1日； ⑹《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2005年4月1日； ⑺《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1997年3月1日； ⑻ 陕西省人民政府陕政发[2012]33号《陕西省全面改善城市环境空气质量工作方案》，2012年7月6日； ⑼《陕西省大气污染防治条例》，2013年11月29日； ⑽ 陕西省实施《中华人民共和国环境影响评价法》办法，2006年12月； ⑾《陕西省渭河流域水污染防治条例》，1998年6年8月； ⑿《陕西省节约用水办法》，2003年9月2日； ⒀《陕西省“治污降霾·保卫蓝天”五年行动计划（2013-2017年）》，2013年12月30日； ⒁《渭南市“治污降霾·保卫蓝天”2016年工作方案》，2016年5月4日； 三、项目主要内容及规模 1、项目名称及建设性质 项目名称：临渭区中心广场南路区域综合改造项目（渭南市宏帆广场建设项目） 建设单位：渭南市宏帆房地产开发有限公司 建设性质：新建 建设地点：渭南市临渭区前进路以西，朝阳大街以北，西岳路以东，广场南路以南区域 投资总额：383000万元 地理位置与交通 本项目建设地点位于渭南市临渭区前进路以西，朝阳大街以北，西岳路以东，广场南路以南。交通便捷，地理位置优越。项目地理位置详见附图一-项目地理位置图。 项目概况 项目规划用地面积约143800m2（215.72亩），规划总建筑面积832580.18m2，其中地上建筑面积687220.18m2，地下建筑面积145360m2，项目拟共建设20栋住宅楼、1栋酒店、1栋办公楼、1栋购物中心及其他配套商业建筑、辅助工程设施（社区组织用房、物管用房、地下停车场、人防等公配建设施）（总平面布置见附图二）。项目建设内容见表1。 项目商业建筑中购物中心用于珠宝、衣服、首饰等普通商业等，其余部分商业建筑会涉及餐饮业、娱乐等，要求项目非独立商业楼禁止引入餐饮业。由于项目具体商业类型目前还未确定，因此环评要求，项目商业部分若引入餐饮、娱乐、医疗卫生等污染型项目时等污染型项目时，应另行环评，并在项目建设时预留油烟专用烟道及油水分离器安装位置。 表1 项目组成一览表 工程类别 工程内容 主体工程 办公楼 总建筑面积40000m2，规划建设1栋38层框