集中供热协议书.doc

集中供热协议书 甲方： 法定代表人： 乙方：山东科进能源科技有限公司 法定代表人： 为保障（××××）集中供热，为居民提供良好的居住环境，经双方协商，依据集中供热方面的有关法律和相关规定，按照公平公正的原则签订本协议。 供热区域范围和长期合作意向 本期工程为×××小区内的住宅和共建需要的供热的建筑。如甲方卡发新区，为确保乙方利益，甲方不再引进其他供热企业，双方长期合作。 经营期限 本协议所指期限为房屋的使用期限。经营期间，甲方不得将本项目的供热经营权授予第三方或无故终止经营权，乙方在经营期限内不得将经营权及相关权益进行转让出租、抵押或质押给任何第三方。在特殊情况下，任何一方如需终止合作或变更经营期限，均需提前一个采暖季告知对方，并支付对方相应的损失。 项目的建设 根据山东省供热管理办法规定，甲方无偿提供供热设施管理用房（）平方米及铺设供热管线所需的用地位置，提供方便的施工条件。提供供热设施所需的用电负荷，加表计量，单价执行甲方购入价格。提供供热所需的自来水，管线接入机房，加表计量，单价执行甲方购入价格。提供供热所需的天然气，天然气开口管线接入机房，加表计量，单价执行居民用气价格。运行过程中所产生的一切费用及维修，由乙方自行承担。安全责任由乙方自行承担。 乙方自费购置供暖所需所有设备并负责区域内的供热管网建设和设备安装，负责主管网铺设到楼前阀门井，与楼内供热管线连接。 双方协商建设工期和供暖日期，供暖日期要符合国家和当地政府规定，要达到70%的入住率，且足额缴纳取暖费后方可供暖。在达到入住率的前提下，甲方确保楼内的供热设施对于不缴纳采暖费的用户是关闭的，否则承担相应的用户的缴费责任。 项目的经营和管理 甲方按照当地政府或供热主管部门有关文件，足额收取供热专项配套费转让交给乙方用于区域内的管网、供热设施的建设，建成后归乙方所有，乙方有义务进行维护和管理，确保设施设备正常运行。 甲方将开发的××××住宅小区（）万平米，公建商业（）万平米，合计配套费（）万元一次性支付给乙方；以上面积以竣工验收面积为准。规划如遇调整，已规划部门批复文件和竣工验收面积为准。 区域内的供热由乙方成立部门专门负责，确保供热达到国家有关规定，与供热用户签订用热合同，收取供热费用。居民用户的供热费用（取暖费）按照当地物价部门的定价执行，集体用户（非居民用户）在政府指导价的基础上双方协商确定。 乙方要确保供热质量，达到国家、地方颁布的供暖温度标准，解决用户投诉，负责上门服务。管好用好供热设施。因用户擅自改变居室结构和室内供暖设施的或者由于室内装修和保温措施不当影响供热效果的，由用户承担由此造成的供热达不到规定质量的责任；乙方可为用户改进室内供暖设施以达到规定的供暖质量，用户应支付乙方改造费用。对于私自接入的供热用户，甲方协助乙方进行查处和处罚。 甲方新建×××住宅的保温性能，必须符合国家规定的节能保温标准。并提供节能竣工验收报告。单体楼房竣工合格后，甲乙双方要联合验收户内供热设施设备，对于验收提供的问题，属于工程质量的由甲方督促施工单位维修，达到供热要求。供热过程如果因甲方原因出现楼内供热水利不平衡、建筑物保温不达标等，由甲方负责处理。 乙方铺设到甲方小区的所有供热管道设施，由乙方负责维护。所有管道上部，甲方必须以绿地或能移动的地砖方式进行覆盖，便于乙方运行过程中管道的故障排除及维修工作。 甲方应将住宅竣工资料、房屋明细表、建筑竣工图图纸贰套交给乙方，由乙方存档及核定供热面积。 应急预案及抢险 乙方应组织专门设立的抢险队伍和相应的车辆设备，制定供热事故应急预案并报供热管理部门备案，不定期组织应急演练。 双方本着互信、诚信、合作、共赢的原则，积极配合，按照签订的协议，尽好各自义务。本协议未尽事宜，双方另行协商。 双方任何一方违约，依据赔偿因违约给对方造成的一切经济损失。 如有争议双方协商解决，协商不成由项目所在地人民法院审理解决。 本协议一式两份，由甲乙双方各持一份。本协议自甲乙双方代表签字并加盖公章之日起生效。 甲方（公章） 乙方（公章） 法定代表人（签字） 法定代表人（签字） 年 月 日 年 月 日