建设项目基本情况[137].docVIP

PAGE PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 28 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 建设项目基本情况 项 目 名 称 郑州中建大观置业有限公司中建·森林上郡3号地块项目 建 设 单 位 郑州中建大观置业有限公司 法 人 代 表 陈洪轩 联系人 蔡勇 通 讯 地 址 郑州港区新港大道西侧（新港花园） 联 系 电 话传 真 / 邮政编码 451162 建 设 地 点 郑州航空港实验区（综保区）郑港一街以东、郑港二街以西、郑港一路以南、鸿运路以北 立项审批部门 郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）经济发展局（安全生产监督管理局） 批准文号 豫郑航空房地【2016】06085 建 设 性 质 新建■ 改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 K7010房地产开发经营 占地面积 （平方米） 92221.2 绿化面积 （平方米） 35320.7 总投资 （万元） 93000 其中：环保 投资（万元） 258 环保投资占总投资比例（%） 0.28 评价经费 （万元） 投产日期 工程内容及规模： 1 项目由来 郑州中建大观置业有限公司拟投资93000万元，在郑州航空港实验区（综保区）郑港一街以东、郑港二街以西、郑港一路以南、鸿运路以北建设森林上郡3号地块项目，该项目总占地面积92221.2平方米（约138.3亩），总建筑面积252266.4平方米，其中地上建筑面积184771.8平方米，主要建设住宅用房、商业及配套；地下建筑面积67494.6平方米，主要建设地下车库和人防。 本项目已经郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）经济发展局（安全生产监督管理局）备案，备案文号为：豫郑航空房地【2016】06085（附件2）。根据国家《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正），本项目不属于限制类和淘汰类项目，应为允 许类，符合国家产业政策。项目用地为居住用地，符合《郑州航空港经济综合实验区总体规划（2014-2040）》用地规划要求。 依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目属于“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中“建筑面积5万平方米以上”的项目（本项目建筑面积252266.4平方米），应当编制环境影响报告表。受郑州中建大观置业有限公司委托，郑州大学环境技术咨询工程有限公司承担了本项目的环境影响评价工作，评价单位在现场调查、资料收集等工作的基础上，编制完成了该项目的环境影响报告表。 2 项目周边环境 项目位于郑州航空港实验区（综保区）郑港一街以东、郑港二街以西、郑港一路以南、鸿运路以北。项目北侧紧邻郑港一路，路北为南航祥云和苑住宅区和中建森林上郡1号地（在建），项目东侧紧邻郑港二街，路东为中建·森林上郡4号地项目（在建），项目西侧郑港一街，路西为鸿运佳苑小区（在建），项目南侧为鸿运路（规划），路南为郑州山顶御景园小区（在建）。项目周边环境状况见附图4。 3 项目主要建设内容及技术经济指标 本项目主要建设内容及技术经济指标见表1。 表1 项目主要建设内容及技术经济指标一览表 项目 数量 单位 备注 规划用地面积 92221.2 平方米 合138.3亩 总建筑面积 252266.4 平方米 / 地上总建筑面积 184771.8 平方米 / 其中 住宅总面积 173311.8 平方米 15栋高层（18F），45栋叠拼（1F~3F），6栋双拼（4F） 公建总面积 11460 平方米 / 其中 商业面积 5110 平方米 层高2F~3F 配套公建面积 3020 平方米 包括体育中心、卫生中心等 幼儿园（9班） 3330 平方米 层高2F~3F 地下总建筑面积 67494.6 平方米 / 容积率 1.99 / / 总居住户数 户 1204 / 其中 户型面积＜130m2居住户数 户 894 / 户型面积≥130m2居住户数 户 310 / 总居住人数 人 3010 2.5人/户 机动车停车位 辆 1606 / 其中 地下停车位 辆 1445 住宅配套1363个，商业及公建配套82个 地面停车位 辆 161 住宅配套151个，幼儿园配套10个 非机动车停车位 辆 1793 / 注：本次项目评价范围将幼儿园纳入考虑，评价建议待项目建成投入运行后，加强商业用房入住商业的管理，商业用房使用形式应严格按照设计引进，若引进餐饮、娱乐等对环境有影响的污染类项目，应根据国家和地方环保要求，另行办理环保手续。 4 主要公用工程及辅助工程 （1）给水 采用城市市政自来水作为项目水源，从市政道路引入两根DN200给水管，经总水表接入红线内，在红线内组成D