建设项目环境影响报告表[443].docVIP

PAGE 建设项目环境影响报告表 项 目 名 称 ：大源?枫香小镇养老地产项目 建设单位（盖章）： 山东大源置业有限公司 编制日期：二〇一六年十月 国家环境保护部制 PAGE 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价的工作资质的单位编制。 1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别——按国标填写。 4.总投资——指项目投资总额。 5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距边界距离等。 6.结论和建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 PAGE 22 建设项目基本情况 项目名称 大源?枫香小镇养老地产项目 建设单位 山东大源置业有限公司 法人代表 梁光辉 联系人 赵强 通讯地址 山东省诸城市西郊街中段东侧（车管所南侧） 联系电话传真 邮政编码 262200 建设地点 山东省诸城市南外环以南，环湖东路以西，三里庄水库东北。 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建√ 改扩建 技改 行业类别及代码 K70 房地产业 占地面积 (平方米) 588725 绿化面积 （平方米） 264926 总投资 （万元） 300498 其中：环保投资（万元） 3500 环保投资占总投资比例 1.16% 评价经费 （万元） 预期竣工日期 2019年11月 工程内容及规模： 一、工程概况 （一）企业简介 山东大源置业有限公司位于山东省诸城市，注册资本5000万元，公司主要经营项目为：房地产投资、开发、销售。 （二）项目背景 诸城市房地产业健康发展，已成为新的经济增长点和消费热点。通过对房地产市场的调查，目前诸城市房地产市场需求紧张，满足不了现代人们对居住环境和服务功能的需求。同时城区内无房户、居住困难户以及大量进城务工人员的涌入，急需解决居住问题。再之部分城市居民虽已拥有自己的房子，但是由于物业管理及配套设施不完善，都有改善居住环境的要求。诸城市亟需从根本上解决城市外部形象差、城区环境滞后、住宅标准较低和生活质量不高的现状。 在上述背景下，山东大源置业有限公司投资300498万元在山东省诸城市南外环以南，环湖东路以西，三里庄水库东北建设“大源?枫香小镇养老地产项目”。该项目规划总用地面积588725平方米，总建筑面积1478290平方米。其中地上总建筑面积876156平方米，地下建筑面积602134平方米。规划建设11层住宅楼50栋，9层住宅楼49栋，6层住宅楼30栋，4层住宅楼41栋，1/2层沿街商业建筑2处，2层（部分1层）幼儿园1栋，3层（部分1层、2层）幼儿园1栋、4层小学建筑1栋，3层颐养中心建筑1栋。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》，山东大源置业有限公司委托我单位对该项目进行环境影响评价。我单位受委托后，通过对该项目进行现场调查和资料搜集，并按照国家有关环评技术规范要求，编制完成该项目环境影响报告表。 二、拟建项目符合性分析 （一）产业政策符合性分析 该项目不属于发改委发布的《产业结构调整指导目录》（2011年本）（修正）中鼓励类项目，也不属于限制类和淘汰类项目，属于国家允许建设项目，因此该项目的建设符合国家相关的产业政策。 （二）土地利用规划符合性分析 拟建项目位于山东省诸城市南外环以南，环湖东路以西，西三里庄水库东北。根据《诸城市地块规划设计条件》（诸）规条字2016-01-046、《诸城市人民政府专题会议纪要》〔2016〕第101号以及诸城市国土资源局“关于大源枫香小镇养老地产项目拟用地情况的说明”，项目建设区不在三里庄水库保护线之内，项目所在地属于商住用地，项目的建设符合诸城市城市土地利用规划的相关要求。详见附件2、附件3、附件4、附图3。 （三）与山东省环境保护局《建设项目环评审批原则(试行)》（鲁环函〔2012〕263号） 文件符合性分析 拟建项目与鲁环函〔2012〕263号文件符合性分析见表1。 表1 拟建项目与相关文件符合性分析一览表 基本 原则 263号文具体规定 本项目情况 符合 情 （一） 建设项目立项和环评审批程序规定 认真落实《关于加强和规范新开工项目管理的通知》(