建设项目基本情况[085].docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 54 河南蓝森环保科技有限公司 河南蓝森环保科技有限公司 PAGE \* MERGEFORMAT 1 建设项目基本情况 项目名称 瓮安麒龙城市广场建设项目 建设单位 贵州麒龙集团（瓮安）置业有限公司 法人代表 顾吉萍 联系人 周论 通信地址 瓮安县瓮水街道办事处高家坳新庄社区 联系电话邮政编码 550400 建设地点 瓮安县瓮水街道办事处高家坳新庄社区 立项审批部门 瓮安县发展和改革局 批准文号 瓮发改[2015]356号 建设性质 新建√ 改扩建□ 扩建□ 行业类别 及代码 K7010/房地产开发经营 占地面积 （m2） 126107 绿地面积（m2） 31745（绿地率25.17%） 总投资 （万元） 150000 环保投资（万元） 180 环保投资占总投资比例 0.12% 评价经费 （万元） / 预期投产日期 2018年8月 工程内容及规模： 一、项目建设背景 随着我国西部开发战略的深入展开，西部地区的城市规划和各项建设正如火如荼的进行着。房产建设是城市建设及城市繁荣的时代象征，是城市运营的点睛之笔。近年来，瓮安县城市建设迅速发展，城市功能日趋合理，城市设施更加完善，城市面貌发生了巨大变化。瓮安麒龙城市广场建设项目位于瓮安县瓮水街道办事处高家坳新庄社区，项目建设积极配合城市发展规划，新建现代新型城市，完善所在地段的规划功能、提升城市形象，改善房地产市场的供应体系，增加社会有效需求，促进地区社会经济协调发展。因此该项目的建设是非常必要的。瓮安麒龙城市广场建设项目总投资150000万元，规划总占地面积126107m2。项目分为A、B、C三大地块，A地块规划用地49203m2；B地块规划用地42729m2；C地块规划用地34175m2。项目总建筑面积316893.08m2。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》(国务院253号令)及《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的有关规定，建筑面积在5万m2及以上；涉及环境敏感区的项目需做环境影响评价报告表，本项目总建筑面积316893.08m2应做环境影响评价报告表。我单位接受委托后（详见附件1），立即开展了详细的现场调查、资料收集等工作，在对本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，编制完成了本项目的环境影响报告表。 二、项目基本情况 1、项目名称、地点、建设单位、性质、投资及工期 项目名称：瓮安麒龙城市广场建设项目 建设地点：瓮安县瓮水街道办事处高家坳新庄社区 建设单位：贵州麒龙集团（瓮安）置业有限公司 建设性质：新建 投资总额：150000万元 资金来源：自筹。 建设工期：36个月 本项目的地理位置图见附图1。 2、工程内容及规模 工程内容：本项目为瓮安麒龙城市广场建设项目，主要以商贸、休闲、娱乐、餐饮、购物、商住为一体的新兴县级城市项目，项目预计总投资150000万元。用地南邻安南大道，北倚安平大道，与中部龙水路一齐向西连至新区景观带。用地临近未来的城市公共中心与教育片区，处于城区次发展轴，拥有良好的地理位置。 工程规模：新建项目总占地面积126107m2。项目分为A、B、C三大地块，A地块规划用地49203m2；B地块规划用地42729m2；C地块规划用地34175m2。项目实际总建筑面积316893.08m2，建筑建筑层数及结构类型：住宅楼有多层面积、高层面积两种结构类型。 3、经济技术指标及公建配套设施 表1-1 项目总经济技术指标 序号 项目 数量 备注 一 总用地面积 126107m2 其中 A地块 49203m2 B地块 42729m2 C地块 34175m2 二 总建筑面积 316893.08m2 其中 地上总建筑面积 274624.82m2 其中 计容建筑面积 274624.82m2 其中 住宅建筑面积 191069.67m2 商业建筑面积 77458.22m2 配套公建建筑面积 6096.93m2 地下总建筑面积 42268.27m2 不计算容积率 其中 地下汽车库建筑面积 23566.27m2 其他面积 18702m2 三 居住户数 1892户 四 居住人数 5298人 五 户均人口 2.8人/户 六 人口毛密度 0.04人/m2 七 住宅面积毛密度 1.52 八 容积率 2.15 九 总建筑密度 43.42% 十 绿地面积 31745 十一 绿地率 25.17% 十二 机动车位 1653个 其中 地上停车位 84个 地下停车位 1569个 十三 建筑层数 18层 最高 十四 建筑高度 55.4m 最高 表1-2 A地块经济技术指标 序号 项目 数量 备注 一 总用地面积 49203m2 二 建筑数量 15栋 其中 住宅部分 A1#、A