红凌路头道沟棚户区改造及C区住宅小区项目.doc

红凌路头道沟棚户区改造及C区住宅小区项目环境影响报告书 红凌路头道沟棚户区改造及C区住宅小区项目环境影响报告书 － PAGE 8－ 大连市环境保护有限公司 大连市环境保护有限公司 － PAGE 1－ 红凌路头道沟棚户区改造及C区住宅小区项目 环境影响报告书 （简本） 大连市环境保护有限公司 2008年3月 1.总则 1.1建设背景 为彻底改造头道沟环境和提高居民的生活质量的目标，大连汇鑫项目管理有限公司受市政府的委托，携大连安邦房地产开发有限公司、大连益海房屋开发有限公司、大连万林房地产开发有限公司、大连锦绣房地产集团有限公司、大连安运房地产开发有限公司、大连亚联房地产开发有限公司、大连大实企业集团房屋开发有限公司、大连君悦房地产开发有限公司八家房地产公司通过摘牌方式已成为了“红凌路头道沟棚户区改造项目”的开发建设中标单位。建设单位拟将头道沟建设成以全新的楼宇设计风格、完善的社区生活配套服务和特有狭长的环境为特色的绿色养生住宅区。该建设区域总占地面积约46.04万m2，分为A、B、C、D、E、F六个区，总建筑面积约90万m2。现建设单位已取得该地块的中标通知书、建设用地规划许可证及规划设计条件。 由于本规划区域由九家建设单位共同开发建设，根据各建设单位的施工安排，将分期分块进行开发，各地块详规将分别进行审批，各建设单位按照审批的时序分别进行环评。其中C区为该建设区域的回迁居住区，需先期进行开发建设。故本次对整个建设区域及先期建设、详规正在审批的C区（回迁区）进行评价（C区住宅小区环评内容见附表）。 1.2评价原则及目的 略。 1.3评价依据 本次环境影响评价工作的主要依据是相关的法律法规、技术导则、相关规定及文件。 1.4评价标准 1.4 （1）大气 根据大连市人民政府办公厅发[2005]42号《大连市环境空气质量功能区区划》，本项目建设所在地为二类环境空气质量功能区，故本项目所在区域执行中华人民共和国《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中二级标准； （2）噪声 建设区域：根据《大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知》（大政办发[2006]190号）规定，项目所在区域为一类标准适用区，噪声执行中华人民共和国《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)中1类功能区标准，即昼间55dB（A），夜间45dB（A）。 临路两侧区域：根据《大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知》（大政办发[2006]190号）的规定，交通干线两侧建筑以高于三层楼以上（含三层）的建筑为主，则第一排建筑物面向道路一侧的区域为四类标准适用区，余下的路段（含开阔地），将道路红线外45m（相邻区域为一类区）范围内划为四类区。本建设区域位于红凌路两侧，红凌路为现状道路（原路宽约12m），不属于交通干线。但根据规划现将红凌路拓宽至33m，考虑拓宽后车流量将随之增加，故邻近红凌路的居民住宅处噪声执行《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)中4类区标准，即昼间70dB（A）、夜间55dB（A）。 1. （1）公建餐饮油烟：执行中华人民共和国《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）； （2）生活污水：根据大连市城市中心区排水规划图，该规划区域处于马栏河污水处理厂汇水范围内。目前该区域的市政下水管网已铺至红凌路沿线，本区域内的污水管线将接入红凌路的市政下水管网，生活污水可经此进入马栏河污水处理厂进行处理。故项目排水执行中华人民共和国《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准； （3）噪声 施工期：执行中华人民共和国《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）； 营运后：执行中华人民共和国《工业企业厂界噪声标准》中Ⅰ类标准（GB12348-90），即白天55dB（A），夜间45dB（A）。 1.5评价因子及评价重点 1.5.1评价因子 略。 1.5.2评价重点 根据区域开发的规模、性质、特点以及环境影响识别等，确定评价重点内容： （1）区域环境质量现状调查评价 根据周围环境组成特征及区域开发工程特点，本次评价将对开发建设区域内大气、噪声及土壤环境要素进行现状调查与评价。 （2）区域污染源调查及环境影响预测 根据区域规划内容、规模等，分析区域主要污染物的来源、种类及源强，并分析、预测区域建设营运后对区域大气、水、噪声及生态环境要素的影响程度。 （3）规划方案合理性分析 区域开发建设选址合理性分析 根据区域开发性质，分析区域开发建设选址的合理性。 区域总体规划布局合理性分析 根据区域总体布局，综合分析其内部各功能区布局及分区的合理性，从环保角度对区域主要污染源的布局提出建议，并综合分析区域周围环境与区域建设的环境适宜性。 （4）区域污染防治 针对区域开发建设过程各阶段对区