10153201_20144自考015工程建设监理概论考试准确必下.docxVIP

01564 工程建设监理概论 投资“三超”是指什么？ 超工期、超概算、超标准 建设工程监理制是怎样发展的？ 几十年来，我国的工程建设活动，基本上由建设单位自己组织进行。建设单位不仅负责组织设计、施工、申请材料设备，还直接承担了工程建设的监督和管理职能。为了及时总结试点经验，指导建设监理试点工作健康发展，1989年10月23日至26日，原建设部在上海召开了第三次全国建设监理工作会议，总结了8市2部监理试点的经验。试点经验归纳为：实行监理制度的工程在工期、质量、造价等方面与以前相比均取得了更好的效果；3年的试点工作充分证明，实行这项改革，有助于完善我国工程建设管理体制。2000年7月，原建设部与中国建设监理协会共同组织召开了监理企业改制工作研讨，还着手修改了《工程建设监理单位资质管理办法》。到2008年5月，政府及相关部门也相继出台了许多与建设工程监理关系密切的法律、法规、规章、规范。如《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《工程监理企业资质管理规定》、《建设工程监理规范》和《房屋建筑工程旁站监理管理办法(试行)》等。 什么是建设工程监理？ 建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。 工程监理企业是指什么？ 工程监理公司 建设工程监理的实施与建设单位有什么关系？ 工程监理企业与建设单位之间是平等主体之间的民事法律关系。首先，工程监理企业与建设单位之间在平等协商的基础上达成协议，并以监理合同的形式确认双方彼此各自享有的民事权利和应当承担的民事义务。在该合同法律关系中，工程监理企业通过付出智力劳动取得报酬，建设单位通过支付监理费用换取工程监理企业的服务。其次，工程监理企业与建设单位之间是授权委托关系。建设单位通过签订监理合同，将对建设工程项目的一部分管理权授予监理企业，委托监理企业代为行使。建设单位的授权委托是工程监理企业实施工程建设监理的重要前提。而工程监理单位与承建单位之间是监理与被监理的关系。根据法律规定以及建设单位的委托授权，监理企业行使建设单位监督管理承建单位履行建设工程承包合同的部分权利。 建设工程监理的依据有哪些？ （1）工程建设文件。包括：批准的可行性研究报告、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、批准的施工图设计文件、施工许可证等。 （2）有关的法律、法规、规章和标准规范。包括：《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》等以及有关的工程技术标准、规范、规程。 （3）建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。有关的建设工程合同包括：咨询合同、勘察合同、设计合同、施工合同以及设备采购合同等。 建设工程监理的范围有哪些？ （1）国家重点建设工程 （2）大中型分用事业工程 大中型公用事业工程，是指项目总投资额在3000元以上的下列工程项目： ①供水、供电、供气、供热等市政工程项目； ②科技、教育、文化等项目； ③体育、旅游、商业等项目； ④卫生、社会福利等项目； ⑤基他公用事业项目。 （3）成片开发建设的住宅小区工程 成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5 （4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 （5）国家规定必须实行监理其他工程 哪些建设工程必须实行监理？ （1）国家重点建设工程 （2）大中型分用事业工程 大中型公用事业工程，是指项目总投资额在3000元以上的下列工程项目： ①供水、供电、供气、供热等市政工程项目； ②科技、教育、文化等项目； ③体育、旅游、商业等项目； ④卫生、社会福利等项目； 建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5 ⑤基他公用事业项目。 （3）成片开发建设的住宅小区工程 成片开发建设的住宅小区工程，可以实行监理，具本范围和规模标准由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。 （4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 ①使用世界银行、亚洲开以银行等国际组织贷款资金的项目； ②使用国处政府及其机构贷款资金的项目； ③使用国际组织或国外政府援助资金的项目。 （5）国家规定必须实行监理其他工程 建设工程监理的阶段范围有哪些？ 1、施工准备阶段的监理工作内容。　2、 施工阶段的监理工作内容　　3、竣工验收阶段的监理工作内容 建设工程监理的性质是怎样的？ 1服务性：工程建设监理是一种高智能有偿技术服务活动。它是监理人员利用自己的工程建设知识、技能和经验为建设单位提供的监督管理服务。2科学性：体现为其工作的内涵是为工程管理与工程技术提供知识的服务。监理的任务决定了它应当采用科学的思想、理论、方法和手段。3公正性：监理单位不仅是为建设单位提供技术服务的一方，它还应