泰安山庄全案.pptVIP

第三展示：步行方式和生活格调 THANKS! THE END. 预祝本项目获得圆满成功！ * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 版权声明 本文仅供客户内部使用，版权归沈阳森鎏房产代理有限公司所有，未经沈阳森鎏房产代理有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 目标客户描述 B类客户描述：大公司职业经理人、海归派、港澳人士 性 别：以男性为主，部分女性 年 龄：35—45岁、少数在45岁以上、少数有研究生或海外学历 文化教育：大学以上 家庭结构：核心家庭结构 来 源：沈阳五区、其它城市 行 业：房地产、建筑、实业、园林 职 位：高层领导工作、企业主 嗜 好：阅读、游泳、体育、健身、球类、旅游、高尔夫 主 张：希望改进自己生活质量、环境 关 注：与信息时代紧密联系，关注主流媒体、新闻、时事，注重生活品质， 关注生活资讯 价值体系：知识创造财富 目标客户描述 C类客户描述：公务员 性 别：以男为主 年 龄：35—55岁 文化教育：大学以上、少数有研究生学历 家庭结构：核心家庭结构 来 源：沈阳五区、东陵区本地、其它城市 行 业：政府机关、金融证券部门 职 位：高层领导工作、企业主 嗜 好：阅读、游泳、体育、健身、棋牌、旅游 主 张：兢兢业业、服务、稳定 关 注：关注主流媒体、新闻，时事，注重生活品质，关注生活资讯、美食类、财富类、旅游 价值体系：生活层次决定视野 目标客户描述 D类客户描述：本区域的外资企业主（即将兴建的棋盘山科技园） 性 别：男性占绝对主力 年 龄：30—55岁 文化教育：高中、大学为主 家庭结构：老家有家庭、在本地有临时第二居所、部分有成年子女 来 源：港台、日韩、欧美 行 业：制造业 职 位：企业主、高层管理 嗜 好：体育、健身、歌舞、阅读 主 张：实用主义、物有所值 关 注：关注沈阳和国内外的商业媒体、新闻、时事 价值体系：物质影响一切 朋友与热情,是生活的原动力 认可生态景观，外部自然环境，对城市污染有较强反感的一群人。 咖啡、雪茄是生活的一部分 用热情适度享受人生,认真而不要太严肃 家是最大的财富 他是一个喜欢一切都让自己轻松起来的人,他的家完全按照他自己的想法设计的,体现我的心情和好恶 这是上风上水 他把餐厅扩大了不少,因为总有许多的朋友造访 他不停的在世界各地采购,每到一个地方总有些喜欢的东西,尽管他的家已经堆满了饰物 喜欢中餐，也不排斥西点 目标客户描述之一_基于规范判断 他们一般的公众身份是成功商人或海归或学者或外籍等 不只一辆车，多处房产 要孩子读贵族学校和留学 较重视与固定圈子内的朋友关系 他们典型的居住气质可描述为“低调奢华” 具备这样气质的居住者只是富有的地位和品位的少数人 但不排斥其他类型的目标客户 目标客户描述之一_基于规范判断 年龄35-45岁 成功的私营企业主 大型企业的金领管理层 文艺精英或其他事业有成的人士 目标客户描述之二_基于规范判断 事业有成，身家丰厚 外表平和，内心充满生活激情 接受西方生活观念，但也注重中国儒家精神内涵 行踪比较隐秘，私生活丰富 游离于生活琐事之外，比较超脱 “富润屋、德润身”，屋润源于身润，身润源于德润。家不以富传，厚德可以载“屋”。 1期可借鉴性案例 观 唐 观唐-中式别墅的代表 在自然湖面上与茂密树林中的居住的小区 观唐的畅达交通 “观唐”地处京顺路中央别墅区核心，比邻已建高档别墅项目香江花园，北侧为香江北路，东侧为香江西路。四周道路系统四通八达，京顺路、京承高速路、机场快速路与三环、四环、五环构成方便快捷的立体交通网络，东南距机场高速路北皋出口2公里，从社区驱车非高峰时间约十分钟左右即可到达三元桥，距首都国际机场仅有10.5公里。都市的繁华多彩与私家庭院的幽闲自得在瞬息间转换。 产品特色-宅与园 或宅或园，自在风味 整个社区全部为独立住宅，共326栋（310栋住宅，16栋独立院落式配套商业用房），是成熟的涉外别墅区内租客所喜爱的差异化中式院落独立住宅，以清制官式住宅为基础，集多位能工巧匠智慧，以手工秘传技艺打造，具有鲜明的中国特色。一期产品为中式建筑风格，二期产品以中式多庭院布局为主。 产品特色-街巷布局 　　形态上：主街宽，胡