经典房地产-附件2 关于设计变更、现场签证的协议（标准文本）.docxVIP

附件2 关于设计变更、现场签证的协议 甲方：天津某某房地产有限公司 乙方：江苏省第一建筑安装有限公司 甲、乙双方经协商于2004年8月15日签订了《天津某某某某项目二期第三部分（3组团1－12号楼。其中1-8号楼为情景洋房，9-12号楼为公寓。）总包建设工程施工合同》，为规范与该合同有关的设计变更、现场签证（以下简称“变更”“签证”）的管理工作，分清责任，提高结算效率，保护甲乙双方的利益，特签订以下协议： 第一条：双方义务 1.1 乙方对于甲方正式发出的变更、签证通知单，应及时、完整地的执行，并保证工程的质量和进度要求。 1.2 甲方应按照变更、签证的内容及其完成情况，根据合同约定及时、足量地支付乙方变更签证的价款。 第二条：关于变更、签证办理的约定 2.1 甲方发出的变更、签证通知单，应加盖甲方指定的印章，否则乙方可以不接受。乙方出具的要求甲方结算价款的变更、签证单，如果没有甲方指定的印章，甲方将不予结算费用。 2.2 乙方申报的变更、签证预算必须加盖指定的印章，否则甲方可以不接受。 2.3 甲、乙双方指定的有效印章式样如下： （甲方印章式样） （乙方印章式样） 2.4 合同履约中，甲、乙双方填制的变更、签证通知单都应使用本协议后附的标准表格，否则甲方可以不予审核费用，乙方可以不予接受。 2.5 甲、乙双方都应设置变更、签证事项的单据交付记录，交付对方单据时应要求对方签收，接受方不得拒签。 2.6 甲、乙方均应对变更、签证通知单连续编号、妥善保存。 第三条 关于变更、签证计价及结算的约定 变更、签证的计价严格执行与其相关的主合同的经济条款： 对于由甲方指定或限价的材料，其价格应按甲方确认的标准执行，其余未特别明确的材料价格，按施工期间《天津市工程造价信息》的平均数为计价依据。主体和装修的施工期应分别考虑，具体阶段由甲乙双方会同监理在合同生效后一个月内予以确认。 未尽事宜按合同的其它规定和当地有关的工程计价文件执行。 乙方接受甲方发出的变更通知单后 10 日内（从通知单盖章签收日期计算），向甲方报送完整变更签证费用计算书；逾期申报的，增加费用的变更签证在结算时只支付终审价格的70%，减少费用的变更签证由甲方自动扣减；逾期10天未申报的，增加费用的变更签证在结算时不予考虑，减少费用的变更签证由甲方自动扣减并对乙方处以审核造价5%的违约金。 乙方报送的变更签证费用计算书必须按照每份变更、签证通知单编制，甲方不接受乙方以汇总方式编制的多项变更、签证事项的计算书。 乙方报送的变更签证费用不应超出双方最终审定额5％，如超出则甲方按超出部分费用的20％作为违约金扣除。 特急变更签证的实施以甲方项目部总经理或其授权人的签字为依据，乙方可事先就计价方式或价格与甲方项目成本商谈一致。但实施后10日内，双方必须办理相关手续，方可作为结算依据。 关于临时用工的签证事项，双方应在签证通知单上协商确定以下问题：工作内容及工作量、工作时间、工作人数、取定的人工单价（是综合单价，已含管理费和利润）。 当变更、签证的工作内容完成之后，乙方要及时督促监理和甲方工地代表在完工后5日内签字确认，否则甲方可以不予支付费用。对于隐蔽工程和事后无法计算工程量的变更和签证，必须在覆盖或拆除前，会同监理、现场工程师、成本人员共同完成工程量的确认和费用谈判，否则甲方可以不计价款。 因设计变更或现场签证涉及到可重复利用的材料时，应在拆除前与甲方谈定材料的可重复利用率，否则视为乙方100%的回收利用。 甲方项目成本负责与乙方核对变更签证费用，经甲方成本管理部复审后，双方应在变更签证造价审定单上签字确认。双方的有效签字如下： 甲方： 乙方： 对甲方下发的变更签证通知单乙方不得拒绝实施，否则甲方有权要求第三方完成，并按实际发生费用的20%计取管理费，直接从乙方工程款中扣除。 合同结算时，乙方须将完整的变更签证资料装订成册作为结算书一部分，变更签证资料应包括：①双方确认的造价审定单；②变更签证通知单及完成回执；③申报的变更签证预算书；④原合同相同工作内容的综合单价；⑤套用定额编号的直接费计价表，其他直接费、间接费的取费表；⑥综合调差系数和主材调差依据；⑦变更签证单原件及所有相关的往来函件、其他需要说明的与造价有关的问题。 每月15日前，甲、乙方应就截止上月末已确定最终费用的变更、签证的费用结算书，进行综合性核对。核对后甲方方可按主合同约定的付款比例与工程款同期支付。 其他 本协议与双方签定的主合同，具有同等法律效力；主合同的条款与本协议有矛盾时，以本协议为准。 甲方：天津某某住宅发展有限公司 乙方： 江苏省第一建筑安装有限公司 法定代表人或其授权代表： 法定代表人或其授权代表： 日期：2004年8月15日 日期