78.彭山场更新调查.pptVIP

* 彭山县市场研究更新报告 宏观经济政策 彭山县区市场调研 竞品调研 宏观经济政策 2011年上半年房地产市场概况 进入2010年以后，由于09年楼市透支了市场大量需求，同时在政策调控的大背景下，购房者重新退回到观望者居多，从“国八条限购”、透明化公布房价，到各大城市限价。从城市交易情况反馈来看政府政策对楼市的严重影响，5月以来，市场逐渐出现一波止跌回升的迹象，时至6月重点城市市场逐渐进入一个相对平稳阶段，但7月12日出台的”新国五条“打碎了开发商对二三线城市预期的前景，“新国五条”要求将二三线城市纳入限购区域，对区域市场会带来较大影响，限购前交易量井喷，限购后交易量大幅下降。若将成都范围内的各郊区县市都纳入限购范围的话，将对整个市场带来重大的影响。土地市场在进入11年以来整体供应成交量较为平淡，与2010年相比较呈下降趋势。 随着国家调控政策的持续深入，限购、限贷等政策的持续实施，市场将进入深度调整，降价促销将成为普遍现象，但降价并不一定能起到较好的效果，主要原因在于限贷政策让更多的人无法获得银行贷款，市场缺乏驱动力。 宏观经济政策 2011年上半年成都经济概况 上半年，全市经济发展较为平稳，实现地区生产总值（GDP）3107.6亿元，同比增长15.1%。其中，第一产业增加值118.0亿元，增长3.1%；第二产业增加值1471.5亿元，