同济大学城市总体规划成果技术规程--提纲.docxVIP

控件1 文本编制导则 本导则以设市城市为例 楷体为控制、说明内容，宋体为建议范本，文本框内文字为参考范例。 总 则 规划目的 规划编制背景 规划指导思想 规划原则 规划依据 规划重点 规划期限 规划地域层次 规划区 强制性内容 市域城乡发展战略与目标 区域协调发展战略 经济发展战略 社会发展战略 生态环境发展战略 城乡发展总目标 城乡发展目标 城乡发展目标见附表《XX市社会、经济、生态环境规划指标一览表》 市域城镇体系规划 市域人口与城镇化 人口与城镇化水平 近期××年，市域人口为××万人，其中城镇人口为××万人，城镇化水平为××%； 远期××年，市域人口为××万人，其中城镇人口为××万人，城镇化水平为××%。 市域城镇体系布局 城镇等级结构 等级 等级名称 城镇个数 城镇名称 Ⅰ 市域中心城市 Ⅱ 市域副中心城市 Ⅲ 重点镇 Ⅳ 一般镇 城镇规模结构 城镇人口规模（万人） 城镇个数 城镇名称 50 20-50 5-20 2-5 2 城镇职能结构 职能等级 职能类型 城镇名称 主要发展产业 中心城区 重点镇 一般镇 城镇体系空间结构 城镇建设用地控制 重点城镇控制 名称 发展定位 建设用地规模 发展方向 市域产业选择与布局 产业选择 产业布局 市域旅游规划 市域旅游 市域历史文化遗产保护规划 历史文化遗产保护目标 非物质文化遗产的保护 重要物质文化遗产的保护 文物保护单位保护 市域空间管制 空间管制分区 市域空间管制要求 以下为基本内容框架，应结合城市的具体情况细化相关内容。 市域综合交通规划 市域交通规划目标 市域交通发展战略 公路 铁路 铁路 水运 航空运输 市域重大基础设施规划 市域社会服务设施规划 市域给水工程 市域排水工程 市域供电工程 市域通讯工程 市域燃气工程 市域环卫工程 规划区城乡统筹规划 城市规划区内城镇发展 城市规划区内各城镇人口规模、用地规模一览表 城镇名称 现状 规划 人口规模 （万人） 用地规模 （公顷） 人口规模 （万人） 用地规模 （公顷） 城市规划区内村庄建设与控制 根据规划区内村庄发展的实际情况，实施不同的建设和控制策略，分类指导村庄的发展。具体规划要求见附表。 贯彻新农村建设标准，提高村级公共设施和基础设施配套水平，改善农村生活条件，重点加强村庄整治。按照节约用地、集约用地和保护耕地的原则，加强对农民建房的规划引导与控制，配套完善相应设施，引导农民相对集中建房。 规划区内村庄建设规划 所属镇名称 鼓励发展的村庄 限制发展的村庄 不再保留的村庄 名称 数量 名称 数量 名称 数量 规划区内城镇空间结构 在规划区内现状城镇布局基础上，体现城市发展趋势与规划意图，构建合理的城镇空间结构。 城市副食品生产基地规划 一般主要包括规划区内蔬菜生产基地、水禽养殖基地、乳品生产基地、畜牧兽禽生产基地、瓜果生产基地等布局与规模。 重要基础设施规划 一般主要包括垃圾处理厂、污水处理厂、110KV以上变电站、化学品及危险品生产、储存用地、殡葬用地等重要基础设施规模及布局。 城市规划区空间管制规划 规划区划分为禁止建设区、限制建设区、适宜建设区和已建区，分别进行空间管制。 1、禁止建设区 禁止建设区是为了保护生态环境、自然和历史文化环境，满足基础设施和公共安全等方面的需要，在总体规划中划定的禁止安排城镇开发项目的地区。 规划区范围内禁止建设区包括地表水源一级保护区、风景名胜区的核心区、城市楔形绿地、自然河流水系保护区、地下文物埋藏区、基本农田区以及城市滞洪区等。 2、限制建设区 限制建设区是在总体规划中划定的、不宜安排城镇开发项目的地区；确有进行建设必要时，安排的城镇开发项目应符合城镇整体和全局发展的要求，并应严格控制项目的性质、规模和开发强度。 3、适宜建设区 适宜建设区是在总体规划中划定的可以安排城镇开发项目的地区。 4、已建区 已建区是实际已开发建设并集中连片、基本具备基础设施和服务设施的地区。 对建成区应采取用地调整和旧区改造方针，根据城市用地结构调整和发展要求，逐步搬迁有污染的工业企业，提高公共设施和公共绿地比例，改善城市环境。 城市性质与城市规模 城市性质 城市职能 城市人口规模 人口引导与分布 人口结构与素质 城镇建设用地规模 中心城区用地布局 城市发展方向与总体布局规划 城市空间拓展与整合策略 城市发展方向 城市空间布局结构 组团规划 城市建设用地结构 中心城区居住用地规划 居住用地指标 居住用地布局 发展单元 居住社区 居住区 人口规模（万人） 金州主城区 （65万人） 老城地区 城北居住区 8 城南居住区 8 城东居住区 4 北部新城地区 红塔居住区 10 金家屯居住区 10 八里庄居住区 10 滨海新城地区 陆军学院居住区 5 前石居住区 5 后石居住区 5 石河——三十里堡发展单元