南通市富贵园小区工程施工阶段监理规划-那一.docx

中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 PAGE PAGE 2 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 富贵园小区工程 施工阶段 监 理 规 划 编 制 单 位：南通精诚建设咨询有限公司 编 制 人：_________________________ 技术负责 人：________________________ 编 制 时 间： 二00七年十二月八日 监理规划审批表 工程名称 富贵园小区工程 建设地点 大丰市黄海西路与常新路交叉口向西约100米 结构类型 混合结构、剪力墙结构 建设面积 35947㎡ 建设单位 南通市光大置业有限公司 监理单位 南通精诚建设咨询有限公司 编制人 签字： 日期： 审核人 签字： 日期： 总监理工程师 签字： 日期： 审批人 签字： 日期： 监理规划内容提要 一、工程概况及工程特点 二、监理工作范围和内容、总目标、依据 三、监理的准则、原则 四、工程项目建设监理组织及进场计划 五、工程项目建设监理总的工作程序 六、项目风险分析 七、工程项目建设监理制度 八、质量控制的主要措施（建筑安装及市政配套部分） 九、进度控制的主要措施 十、投资控制的主要措施 十一、安全文明管理的控制措施 十二、合同管理的主要措施 十三、信息管理的主要措施 十四、现场组织协调的主要措施 十五、环境保护的监控措施 十六、协助评优申报的主要措施 十七、保修期的监理措施 十八、常见质量通病的控制措施 十九、本工程技术重点、难点的控制措施（建筑安装及市政配套部分） 二十、旁站监理方案（建筑安装及市政配套部分） 二十一、拟投入的监理设施 工程概况 1、工程名称： 富贵园小区工程 2、建设单位： 南通市光大置业有限公司 3、设计单位： 南通原点建筑工程设计有限公司 4、勘察单位： 大丰市水利勘察设计院 5、建设地点： 大丰市黄海西路与常新路交叉口向西约100米 （一）工程概况及工程特点 富贵园小区工程由南通市光大置业有限公司投资新建的高档现代化智能型多层、小高层，多层住宅楼5栋（4/6)层，总建筑面积35947㎡。 多层住宅楼为混合结构，小高层位框架剪力墙结构。工程设计有普通照明、有线电视、网络、通讯、防盗对讲、给水系统，排水系统、室外道路、给水、排水、绿化、景观、雨污水管道、路灯、地下车库自动喷淋灭火系统及室内消灭栓灭火系统、地下车库设计有排风系统。门窗为塑钢门窗（平开门、推拉门、推拉窗、外门带纱窗）。楼地面：细砼面层、瓷砖（楼梯）等.内墙面：房间混合沙粉批白水泥腻子、厨卫间水泥砂浆粉刷。外墙保温砂浆，卫生间内墙面水泥砂浆拉毛，其余内墙面混合砂浆。墙体：外墙240㎜厚KP1砖、JMS-1保温砂浆砌筑，内墙240MM厚S3节能砖、M7.5/10混合砂浆砌筑。油漆：木扶手调和漆、木门窗米色。 （二）工程特点 1、项目规模较大单位工程多，投资额较大。 2、专业齐全技术性强。 3、质量要求严优质结构。 4、工期较短多专业及主体配套需足够时间及相应工作面。 5、安全文明施工标准高、管理难度大文明工地、多专业多单位同时内外上下交叉作业。 6、协调难度大多标段、多单位同时施工。 二、监理工作范围和内容、总目标、依据 1、监理范围和内容： 施工阶段对地基，基础，地下车库，主体，外装饰，强电，弱电，消防，道路，绿化，景观等，进行质量，进度，投资，安全四大控制和合同管理，信息管理，安全生产管理，文明施工管理并组织协调施工现场各方关系，及工程保修期监理工作 具体内容如下： 1.1、施工准备阶段，参与设计交底，查验施工测量放线成果，第一次工地例会，施工监理交底，审查施工单位各项施工准备工作，协助业主下达开工通知书。 1.2、施工阶段核查施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资格。 1.3、审查施工单位提出的施工组织设计、施工方案、安全施工组织设计（含专项施工方案）、施