2010重庆光能·中国西部建材物流中心定位报告.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 20 光能·中国西部建材物流中心定位报告 一、重庆房地产基本情况： 2010年上半年，全市住房建设供地量为1306.6公顷，占土地供应总量 的34％，供地结构较为合理。同期主城区商品住宅成交建面均价5300元／平方米，地价房价比控制在30％左右。按照国土资源部的要求，有关部门对房地产企业违法违规建设别墅、囤地、炒地、闲置土地等问题进行了清理，共依法处置未开工、未竣工房地产开发项目86个，涉及土地总面积8595.9亩，已处置土地面积占未开工、未竣工土地总面积的38.7％。 重庆市在国家新一轮房地产调控中基本保持了平稳健康发展的态势。今年三、四月出现的商品住房量价逐月快速上升的态势得到控制，５月房地产市场开始调整，全市商品住房成交量和成交均价出现不同程度的回落。６月房地产市场已有结束调整的趋势，商品住房成交量已稳步回升，成交价格企稳。 2010年以来，重庆市房地产开发投资除1、2月份受春节长假影响外，3、4、5各月完成投资分别为105.08亿元、114.09亿元、119.36亿元，呈现出平稳中略有增长的发展态势。1-5月房地产开发投资中商品住宅投资312.33亿元，同比增长48.2%，占全部房地产开发投资的比重为67.2%；办公楼完成投资8.44亿元，增长146.3%，占比1.8%；商业营业用房完成投资46.11亿元，增长42.2%，占比