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PAGE PAGE 8 广州市南沙区黄阁镇 麒麟新城一期东侧地块建设项目 环境影响报告书 （简 本） 建设单位：广州市荣达家用电器有限公司 评价单位：广州市番禺环境工程有限公司 2013年11月 目 　　 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc224549870 1项目概况 PAGEREF _Toc224549870 \h 2 HYPERLINK \l _Toc224549871 2环境质量现状监测与评价结论 4 HYPERLINK \l _Toc224549872 3环境影响预测与评价结论 4 HYPERLINK \l _Toc224549873 4环境保护措施与对策 5 HYPERLINK \l _Toc224549874 5.风险评价结论 PAGEREF _Toc224549874 \h 7 HYPERLINK \l _Toc224549876 6. 项目选址规划合理性可行性分析结论 7 HYPERLINK \l _Toc224549877 7.环境影响经济损益分析结论 7 HYPERLINK \l _Toc224549878 8综合结论 7 广州市南沙区黄阁镇麒麟新城一期东侧地块建设项目位于广州市南沙区黄阁镇麒麟新城一期东侧，用地性质为商住综合用地。本项目总投资12亿元，总用地面积约156555.3m2，总建筑面积372227m2，计算容积率面积250487m2，容积率1.6，绿地率36%，建筑密度14%。工程总投资约12亿元人民币，建设内容主要包括28栋高层住宅楼（其中26栋18层、2栋14层）、4栋2层商业楼、1栋3层幼儿园（含托儿所）及地下停车场（2层）。商业楼配套有卫生站、文化活动站、老年人服务站、物业管理、社区居委会、社区服务中心、肉菜市场、邮政所及公厕等公建设施。地下室机动车车位数为2848个，地下室主要设备间有变压器房、配电房、生活水箱、发电机房、排风机房等。 项目规划居住户数2795户，居住人数约8944人。机动车位2944个，非机动车位2583个，地下车库的机动车位数为2848个。 1项目概况 （1）项目名称：广州市南沙区黄阁镇麒麟新城一期东侧地块建设项目 （2）项目性质：新建，房地产开发与经营K-7010 （3）项目位置：项目位于广州市南沙区黄阁镇麒麟新城一期东侧，东侧为山体，南侧为山体，西侧与黄阁大道，北面现状为鱼塘及空地。 （4）建设投资：总投资约12亿人民币，其中环保投资600万元，占总投资的0.5%。 （5）施工期限：主体工程总工期为36个月，拟于2014年1月动工，于2017年1月投入运营。 （6）建设单位：广州市荣达家用电器有限公司。 （7）项目建设规模： 项目，总用地面积约156555.3m2，总建筑面积372227m2，计算容积率面积250487m2。 （8）建设内容：主要包括28栋高层住宅楼（其中26栋18层、2栋14层）、4栋2层商业楼、1栋3层幼儿园（含托儿所）及地下停车场（2层）。商业楼配套有卫生站、文化活动站、老年人服务站、物业管理、社区居委会、社区服务中心、肉菜市场、邮政所及公厕等公建设施。地下室机动车车位数为2848个，地下室主要设备间有变压器房、配电房、生活水箱、发电机房、排风机房等。 项目规划居住户数2795户，居住人数约8944人。机动车位2944个，非机动车位2583个，地下车库的机动车位数为2848个。 黄阁镇麒麟新城一期东侧地块建设项目的主要技术指标汇总见表1-1。 表1-1 本项目主要经济技术指标 项目 单位 数值 规划总用地 平方米 156555.3 规划建设用地 平方米 156555.3 居住户（套）数 户（套） 2795 居住人数 人 8944 户均人口 人/户 3.2 总建筑面积 平方米 372227 计算容积率建筑总面积 平方米 250487 住宅 平方米 234832 配套公建 平方米 9150 非配套公建 平方米 0 不计算容积率建筑总面积 平方米 121740 地下 平方米 119111 架空 平方米 2629 住宅平均层数 层 15.9 住宅面积净密度 % 250.7 综合容积率 1.60 住宅建筑净密度 % 15.8 总建筑密度 % 14.0 绿地率 % 36.0 公共绿地面积 平方米 10614 人均公共绿地面积 平方米/人 1.2 机动车泊位数 个 2944 非机动车泊位数 个 2583 本项目产生的废水主要包括住宅居民生活污水、商业生活污水、卫生站的医疗废水以及餐饮项目的含油污水。 本项目废气来自备用柴油发电机燃油废气、辖区内机动车尾气、餐饮厨房废气等。 本项目建成后，噪声源主要有：备用柴油发电机噪声源（10