包头高新技术特色产业基地PPP项目-.doc

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 2 包头高新技术特色产业基地PPP项目 资格预审公告 为进一步创新包头稀土高新区城市基础设施投融资体制，拓宽城镇化建设融资渠道，提升基础设施的建设运营绩效水平，加快推进城市基础设施项目PPP试点工作，稀土高新技术产业开发区决定启动实施包头高新技术特色产业基地PPP项目（以下简称“本项目”），并授权包头市滨河新区开发建设有限责任公司为实施机构，具体负责本项目社会资本采购工作。 ? 一、工程概况 包头高新技术特色产业基地建设项目，该项目位于包头市稀土高新区东南部，校园路与站前路之间。项目建设综合配套服务平台、科技成果展示中心、科技研发基地、科技成果转化中试基地和高科技项目转化基地，共建设32栋厂房，建筑面积为.07平方米；公共服务辅助设施包括办公研发中心、专家公寓、宿舍楼及服务中心，建筑面积为26818平方米；并配套建设道路、水、电、动力设施及管线等设施。 基地建设期共3年，2014年为启动建设阶段，主要完成基地的规划设计，开工建设标准厂房和创新大厦，推动研发机构和产业化项目落地；2015年至2016年为全面建设阶段；2017年为完善提供阶段。项目运营期根据包头市中长期发展规划确定为20年，即自2017年起运营至2036年终止。 本项目为基础设施建设项目，属纯经营性的公共服务项目，项目本身能够通过运营带来稳定的现金流。因此，本项目可以采用PPP运作模式。项目采用BOT合作方式，社会资本方的遴选按照法律规定的程序，通过公开招标、竞争性谈判、竞争性磋商等程序选定。 项目投资总额是万元，其中财政资金26555.8万元，占比20%；社会资本出资53111.6万元，占比40%；融资53111.6万元,占比40%。 本项目建设期3年，从2014年—2017年。项目PPP合作运营期10年，2017年—2026年。项目资产经政府验收合格后移交给项目公司运营、管理、维修，项目合作期满后，项目资产无偿、完好、无债务的移交到包头稀土高新技术产业开发区管理委员会。 二、合作范围 在合作期限（建设期3年+运营期10年，最终以招标文件为准）内，包头市滨河新区开发建设有限责任公司将与中选社会资本合资设立项目公司，具体负责包头高新技术特色产业基地工程的投资、融资、建设及运营维护。 三、社会资本资格条件 参与本项目投资竞争的社会资本应同时具备下述条件： 1、依法成立并有效存续的境内外企业法人； 2、具有良好的银行资信、财务状况以及相应的投融资、偿债能力。截至2013年12月31日，经审计的企业净资产不低于人民币伍亿元整（或等值外币，下同）； 3、截至资格预审申请文件递交截止日，企业注册资本不低于人民币叁亿伍仟万元整； 4、截至资格预审申请文件递交截止日前五年内，在中国大陆地区至少有一个市政道路（含桥梁）投资或施工项目业绩； 5、具备市政公用工程施工总承包壹级及以上资质； 6、本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过2家，包括联合体牵头方和财务投资人；联合体牵头方应满足上述全部资格条件要求且在未来项目公司中的股权出资比例应不低于40%（含）；财务投资人应满足上述第2条资格条件要求，负责为本项目提供股权或债权融资支持； 7、本项目至多允许2家具有关联关系的社会资本同时参与，同一联合体内具有关联关系的成员可作为一家社会资本参与本项目投标； 8、联合体投标特殊要求：联合体各方必须按本公告附件之《资格预审申请文件》中规定的格式签订联合体协议，明确联合体牵头方和财务投资人的主要权利和义务；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加资格预审；联合体通过资格预审后，其各成员组成、股权比例、职责分工等主要条款不得改变。 本项目实行资格预审制度，资格预审采用合格制（详见资格预审办法）。 四、资格预审报名及资格预审申请文件递交 有意向且符合上述资格条件的社会资本可在2015年7月13日至2015年7月31 日到内蒙古卓越工程项目管理有限公司报名，报名时需提供“三、社会资本资格条件”中所列各项的原件及复印件一份。 报名合格后的社会资本须按照本公告附件之《资格预审申请文件》格式填写资格预审申请文件，打印装订成册（一正七副共八份，同时附U盘一个）面送至内蒙古卓越工程项目管理有限公司(包头市友谊大街传媒大厦A1806室)。 递交截止时间为北京时间2015年8月3日14:30，逾期递交的资格预审申请文件将不予接收。 五、后续安排 1、采购人初定于2015年8月4日召开项目信息发布暨市场测试会，有意向参会的社会资本可与采购人联系确认具体时间及地点； 2、资格预审文件递交结束后，采购人将组织资格预审委员会对所有递交资格预审申请文件的社会资本进行资格预审