杭州市钱江新城规划营销策略报告 递交稿 .docVIP

宋都·新城国际花园（III、IV）营销策略报告…………………………………………………………. PAGE 第 PAGE 5 页 共 NUMPAGES 50 页 　　　　　　　　　　　　　　　创建时间： CREATEDATE 9/14/2006 6:36:00 PM 　　　 〖和声机构提案〗 宋都·新城国际（III、IV）营销策略报告 【页码】市场(5)　竞争(12)　客户(23)　项目(26)　问题(32)　计划(41)　预算(57) Hosn Organization 2006-09-18 目录｜Contents TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 第一部分 市场背景分析 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 一、 钱江新城的远期机遇与近期困境 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 1. 钱江新城具有良好的远景预期 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 2. 钱江新城的规划具有令人担忧的一面 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 3. 钱江新城核心区建设步伐缓慢 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 4. 大交通建设的机遇与困扰 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 5. 钱江新城核心区还缺少国际大品牌注入 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 二、 钱江新城房地产市场形势 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 1. 钱江新城在售楼盘销量走势 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc ※附表1：钱江新城在售楼盘2006年1-8月销量统计 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc ※附表2：钱江新城在售楼盘2006年1-8月销量走势 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 2. 钱江新城住宅项目体量分析 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc ※附表3：钱江新城住宅项目供应量统计列表 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 3. 钱江新城住宅价格现状 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 4. 钱江新城核心区公建项目体量分析 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc ※附表4：钱江新城部分公建项目清单 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 第二部分 竞争关系分析 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 一、 区域楼盘产品线对比分析 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 1. 竞争对手综合指标对比分析 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc ※附表5：钱江新城竞争性住宅项目综合指标比较表 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 2. 竞争对手户型、价格对比分析 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc ※附表6：钱江新城竞争性住宅项目户型与价格比较表 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 二、 区域楼盘销售推广线分析 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 1. 区域楼盘产品定位、诉求重点分析 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc ※附表7：钱江新城竞争性住宅项目定位与广告诉求比较表 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 2. 区域楼盘媒体组合策略分析 PAGEREF _Toc \h 16 HYPERLINK \l _Toc 3. 2006年6-8月报版投放与销量对比分析 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc ※附表8：钱江新城竞争性住宅项目报纸广告投放与成交比较表 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc ※附表9：2006年6-8月钱江新城代表楼盘报纸广告详览 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc