商铺租赁合同[范本]简版.docVIP

商铺租赁合同范本简版 　　出租方甲方： 　　住址： 身份证号： 　　承租方乙方： 　　住址： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关 HYPERLINK /gongwen/guiding/ \t _blank 规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　一、 甲方同意将地址为： 　　面积为____ 平方米包括：_________ 的门面租赁给乙方作为营业用房。 　　二、租赁期限为10年，自 20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。 　　三、该门面前三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金为____元/年；第二个三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金为____元/年；后四年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金为_____元/年。 　　四、租金按年度支付，乙方需提前___天支付下一年度租金。 　　五、物业管理费、水电费由乙方负责缴纳。收费标准按政府统一定价或物业公司的收取标准，不另加价。 　　六、本协议门店的转让费为____万元，合同生效时，乙方一次性向甲方支付。 　　七、甲方的权利义务： 　　1、有权向乙方及时收取租金； 　　2、确保出租的门面具有合法的产权手续，如出现产权纠纷，由甲方承担一切责任； 　　3、房屋如出现结构性损坏，由甲方负责维修和修缮，费用由甲方承担；甲方维修修缮不及时，影响乙方使用，应对乙方给予赔偿； 　　4、合同到期，双方无意续约，及时向乙方退还保证金； 　　5、乙方若需全部转租或部分转租该门面，甲方无条件给予支持配合。 　　八、乙方的权利义务： 　　1、确保按时支付租金，并向甲方支付保证金壹拾万元￥100,000.00；合同到期或中止时，有权收回保证金。 　　2、保证合法经营，不得在商铺内从事违法、犯罪活动；自行负责商铺内的人员、财产安全，并承担经营过程中产生的债权债务和经营风险。 　　3、租赁期内，乙方有权转租或部分转租该门面，但需提前一个月 HYPERLINK /gongwen/tongzhi/ \t _blank 通知甲方。 　　4、乙方在租赁门面内的装修方案应经物业公司批准，且不得损坏房屋的结构和公共设施。装修采取来修去丢的原则，租赁期满或因乙方原因提前解除本合同时，甲方对乙方的装修无需作任何补偿。但租赁期未满，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付违约金外，乙方还有权要求甲方补偿装修费用(yiQig.CoM)。 　　九、甲、乙双方任何一方如需解除合同，须提前一个月征得对方同意，并承担违约责任。租赁期满，在同等条件下优先乙方续签合同。 　　十、甲、乙双方如有一方违约，须赔偿对方违约金壹拾万元整。 　　十一、本合同发生争议，甲乙双方首先应友好协商解决；协商不成时，可向乙方所在地人民法院起诉。 　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 　　甲方： 乙方： 　　联系电话： 联系电话： 　　联系地址： 联系地址： 　　年 月 日 年 月 日