建设项目-立项核准申报审批程序.docVIP

建设项目立项核准申报审批程序 一、程序办理介绍： 自正式签署土地出让合同并正式生效开始，根据章丘市发展和改革委员会的相关规定，开发单位根据建设规模委托有工程资质的有关单位编写项目可行性研究报告，并按照建设项目估算投资额分档收费标准支付可行性研究报告编制费用，完成建设项目环境影响评估手续后，向章丘市发展和改革委员会投资科申报建设项目立项核准材料（章丘市发改委审批权限为5万平方米，如超过5万平方米，则上报济南市发改委办理立项核准手续，同时环境影响评估手续一同上报济南市环保局审批），如章丘市发改委无异议则建设单位按照申报的建筑面积支付城市综合配套费后准予办理立项核准备案手续，并下发核准备案通知。 二、材料准备： 1、企业申请文件（原件一份） 2、建设项目可行性研究报告（原件一份） 3、企业营业执照副本复印件 4、城市规划区内项目需要出具市规划局规划意见 5、国土资源局出具的项目用地预审意见 6、环保局出具的环境影响评价文件或审批意见 7、如上报上级主管部门报立项核准需提供项目资本金到位证明（按照35%标准） 8、房地产开发项目须出具企业开发资质证书、国有土地出让合同或土地使用证 9、根据有关法律法规应提交的其他文件 另：超过5万平方米审批不需要提供环保局审批意见需要环保局出具项目初审意见。 三、办理地点： 章丘市政务中心发改委窗口或章丘市政府投资科 四、缴费及收费项目： 立项审批环节不收费，按照规定办理立项核准需要预先支付城市综合配套费，竣工验收后按照实际实测面积对配套费多退少补。城市建设配套费85元（路桥75元、环卫5元、绿化5元）；管网建设费131元（热源58元、供水26元、燃气20元、排水20元、综合布线7元）；商铺部分城市综合配套费按照300元/平方米收取，如建设项目包含人防工程，则由人防部门提供相关证明后，可按照规定减免85元/㎡的城市建设配套费。 五、批复内容： 建设项目立项核准意见，如办理土地手续批复土地立项批复意见（附件3） 附件3：