船山区河沙镇梓桐村等个村城乡建设用地增减挂钩试点环评报告.docVIP

- PAGE 45 - 建设项目基本情况 （表一） 项目名称 船山区河沙镇梓桐村等4个村城乡建设用地增减挂钩试点项目 建设单位 遂宁市船山区河沙镇人民政府 法人代表 周勇 联 系 人 唐科 通讯地址 遂宁市船山区河沙镇 联系电话 传 真 —— 邮政编码 建设地点 遂宁市船山区河沙镇梓桐村、赤岩村、桂花村、栖凤村 立项审批部门 遂宁市船山区发展和改革局 批准文号 遂船发改 ﹝2015﹞65号 建设性质 新建■ 改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 房地产业（K70） 占地面积（亩） 183.9672 绿化面积 （平方米） 60663 总投资 （万元） 18377.37 其中：环保投资（万元） 34.92 环保投资占 总投资比例 0.19% 评价经费（万元） / 预期投产日期 年 月 工程内容及规模： 一、建设项目由来 农业、农村和农民问题，始终是关系我国经济和社会发展全局的重大问题。目前，我国已到了以工促农、以城带乡的发展阶段，初步具备了加大对农业和农村支持保护的条件和能力。党的十七届三中全会审议通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，提出了推进城乡经济社会发展一体化建设的重大历史任务。根据建设节约型社会的需要，为把《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》落到实处，切实保护和节约、集约利用土地资源，努力实现土地效益最大化，盘活用好农村建设用地，推进农村“三大工程”建设和“三个集中”，改善农民生产条件和生活环境，加快全区城乡一体化进程，建设社会主义新农村，积极探索通过“拆旧建新”实现城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩周转使用建设用地的新途径。 船山区河沙镇根据四川省国土资源厅《关于2014四川省城乡建设用地增减挂钩项目区实施规划的批复（第一批）》(川国土资函〔2015〕37号)、《四川省城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》(川国土资发〔2008〕68号)和遂宁市船山区人民政府办公室《关于印发船山区城乡建设用地增减挂钩项目实施办法的通知》(遂船府办发〔2013〕4号)的文件精神，按照中央和省市国土资源管理部门对城乡建设用地增减挂钩试点项目的相关要求，结合建设社会主义新农村的要求，经过充分比较选择，拟在河沙镇梓桐村六组，河沙镇赤岩沟村五组，河沙镇赤岩沟村十一组，河沙镇桂花村二、三组，河沙镇栖凤村三组开展城乡建设用地增减挂钩项目。拆旧地块共748.30亩，旧宅基地复耕748.30亩，拆旧区涉及农户866户2658人，新建农民集中居住区5个，共安置农民744户2449人，建设周期为19个月。 本项目位于遂宁市船山区河沙镇，项目区内以农户居住为主，农民大多数都是采用传统的“一家一户”分散居住的形式，房屋建筑主要为传统建筑，存在着居住点分散，布局混乱，占地面积多，规划不合理等问题。此外，房屋建设没有进行科学规划，项目区内部分房屋成了危房，并出现墙体损坏现象，居民的生命和财产安全不能得到保证。加之项目区市政基础设施和公共服务配套设施不齐全，道路、供水、供电、排水、垃圾处理等基本设施不完善；生活垃圾随处堆放，污水乱排，电线乱拉，管道乱铺的现象随处可见，周边环境“脏、乱、差”问题十分突出；荒地、宅基地闲置现象严重，土地规划不合理，与迅速发展的城市面貌形成强烈的反差，片区整体环境很不理想，一定程度上影响了遂宁市河沙镇整体形象。因此，本项目的建设势在必行。 按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令253号《建设项目环境保护管理条例》有关规定，本项目需编制环境影响报告表。船山区河沙镇人民政府特委托我公司承担环评报告编制工作。我公司接受委托后，立即组织有关技术人员进行现场踏勘、资料收集，依照有关技术规范要求，编制完成了《船山区河沙镇梓桐村等4个村城乡建设用地增减挂钩试点项目环境影响报告表》，现上报审批。 二、项目概况 2.1 项目名称、建设单位、性质、地点、投资 项目名称：船山区河沙镇梓桐村等4个村城乡建设用地增减挂钩试点项目 建设单位：遂宁市船山区河沙镇人民政府 建设性质：新建 建设地点：遂宁市船山区河沙镇，具体位置见附图1 项目地理位置图。 项目投资：本项目总投资18377.37万元，全部为业主自筹。 2.2 工程内容及规模 （1）项目组成 本项目建设内容和规模主要为：拆旧区涉及农户866户2658人，其中：河沙镇梓桐村六组117户330人，河沙镇赤岩沟村408户1217人，河沙镇桂花村二、三组152户500人，河沙镇栖凤村三组189户611人。拆旧地块共748.30亩，旧宅基地复耕748.30亩； 货币安置122户，209人；新建农民集中居住区5个，占地约183.9672亩，共安置农民744户2449人，新建安