合江古城镇生态文化园可研报告.doc

PAGE 3 PAGE 1 第一章 总论 1．1项目概况 1．1．1项目名称 南宁三江口旅游度假区·合江古城镇生态文化园 1．1．2项目承办单位 广西南宁三江口文化旅游实业发展公司 1．1．3项目地点 广西南宁市西乡塘区，左右江汇合的河畔，左江、右江、大王冲和乌江冲的合围区及相邻部分区域，即古代的合江城和合江镇，主要是三江口宋村和平凤村这两个自然村的地盘。详见附图。 1．1．4编制依据 1．1．4．1有关法律法规 《中华人民共和国环境保护法》（1989年） 《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年） 《中华人民共和国土地管理法》（2004年） 《中华人民共和国城乡规划法》（2008年） 《中华人民共和国文物保护法》（1989年） 《中华人民共和国水法》（2002年修订） 《中华人民共和国水污染防治法》（2008年） 《历史文化名城名镇名村保护条例》（2008年） 1．1．4．2有关规范、规程及标准 《旅游规划通则》（GB/T18971-2003） 《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（GB/T17775-2003） 《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003） 历史文化名城保护规划规范（GB/50357－2005） 国家相关现行规范、标准等。 1．1．4．3有关文件、规划、计划 《南宁市国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》； 《南宁市土地利用总体规划》； 《南宁国际都市休闲旅游区发展规划》； 《南宁市乡村旅游发展规划》； 《南宁市三江口周边区域概念性总体规划》。 1．2．研究的主要范围和内容 1．2．1项目研究范围 南宁市三江口周边区域可以分为十几个组团：属于西乡塘区行政区划范围的福龙金沙湖、圣岭最高台、兴贤大都会、合江古城镇、皇宫游乐园、葫芦东南村、下楞壶天岛和金陵清水泉等等组团，属于江南区行政区划范围内的扬美古圩镇、智信花世界和那湖鸡龙山等等组团。南宁市三江口周边区域的核心区，即南宁三江口旅游度假区的核心区，包括合江古城镇、皇宫游乐园、兴贤大都会、圣岭最高台、那湖鸡龙山和扬美古圩镇等等组团，重点是行政区划属于西乡塘区的合江古城镇、皇宫游乐园、兴贤大都会和圣岭最高台共四个板块。 本项目研究范围为南宁三江口旅游度假区·合江古城镇生态文化园旅游开发项目，亦称南宁三江口旅游度假区一期工程，主要包括旅游景点、旅游接待服务设施、旅游标识系统、绿化及其他配套基础设施工程等等内容。 本项目主要研究内容为项目建设的背景与必要性、旅游资源优势、市场需求、项目建设条件、项目建设方案、项目建设内容与工程技术方案、环境影响与保护、节水与节能、项目实施进度计划、组织管理、投资估算与资金筹措、项目效益分析评价等。 1．2．2总体目标 国家AAAAA级旅游景区； 南宁市乃至广西的旅游精品景区； 南宁市的旅游名片之一； 南宁市旅游休闲度假的主要接待地； 南宁市旅游业发展先导性景区和新的增长点。 1．2．3项目建设规模及内容 本次项目建设内容主要包括景区景点建设工程、服务与管理设施工程、基础设施工程、环境保护工程和其他工程项目。其中景区景点建设工程包括：合江镇镇江楼（包括合江大码头、镇江楼前后两个广场和后侧的根源庙和文武庙两座大庙，以及相邻的那合湖和那廊湖）、沿河观光走廊、兴陵（皇姑坟）、骆越宫署、敷文书院、宋村古村落、大鼓塔、小鼓塔、雒田体验园、农业科技园、那局花田、平凤果园、火楼岭烽火台和森林氧吧、大王岭拓展运动场和自驾车营地、合江城门楼（大王冲和乌江冲的仿古城墙和城门）、骆越养生苑和古驿度假村、乌江冲水上运动服务中心、冲坝游艇俱乐部和大王冲水上高尔夫练习场等等；服务与管理设施工程包括旅客服务中心、管理房和解说展示设施等；基础设施工程包括道路交通工程、给水工程、排水工程、供电工程、通讯、广电工程、灯光工程和环卫工程等；环境保护工程包括科研监测站和水质监测点等；安全设施工程包括安全设施、防火设施、急救系统等。 1．2．4项目总投资及资金筹措 本项目建设总投资为额.52万元。其中：工程投资万元，其他费用29379.20万元，预备费用18122.32万元。 工程投资中，景区景点工程投资为.6万元，占工程投资的81.52%；旅游服务与管理设施工程投资为1606万元，占工程投资的1.06%；基础设施工程投资为24548.4万元，占工程投资的16.17%；环境保护工程投资1270万元，占工程投资的0.83%；安全工程投资636万元，占工程投资的0.42%。 本项目建设资金拟通过自筹资金、引进资金、争取贷款、积极争取政府专项资金和申请国家旅游资金，以及招商引资等多种渠道获取。 1．2．5项目建设期 3年 1．2．6主要建设条件 （1）项目市场前景广阔。 本项目目前还没有开发，但已经有不少旅游者慕名而来，预计本项目201