XX汽车驾驶学校建设项目可行性报告 综合类一级 .docVIP

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　 PAGE 4 PAGE 60 山东卓远宏图工程咨询有限公司 上海×汽车驾驶学校建设项目 （综合类一级） 可行性研究报告  目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 第一章 项目总论 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 第二章 市场分析及预测 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 第三章 项目建设的必要性和可行性 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 第四章 项目选址 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 第五章 建设规划方案及培训、汽修器材选购 PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _Toc 第六章 工程技术初步方案 PAGEREF _Toc \h 34 HYPERLINK \l _Toc 第七章 环境保护与节能 PAGEREF _Toc \h 38 HYPERLINK \l _Toc 第八章 组织机构定员 PAGEREF _Toc \h 41 HYPERLINK \l _Toc 第九章 实施进度与项目招标 PAGEREF _Toc \h 47 HYPERLINK \l _Toc 第十章 投资估算与资金筹措 PAGEREF _Toc \h 51 HYPERLINK \l _Toc 第十一章 经济评价 PAGEREF _Toc \h 53 HYPERLINK \l _Toc 第十二章 可行性研究结论 PAGEREF _Toc \h 58  第一章 项目总论 1.1项目名称 ××综合类一级汽车驾驶学校建设项目 1.2项目承办单位及出资人概况： 承办单位：×××有限公司 拟建地址：×市×乡柳堤村地块（沈海高速×连接线旁） 项目负责人：×× 1.3 建设性质 新建 1.4 建设目标 综合类一级驾校，培训车型分为大型客车、通用货车半挂车（牵引车）、小型汽车（含小型自动挡汽车）三种，以及汽车维修等。 1.5 建设内容 本项目规划总用地面积为200亩（折合约M2），总建筑面积为16000M2。主要建设内容分为场地教练场（包括红外线桩考场）、场内道路驾驶教练场以及房屋建筑三大部分，其中：场地教练场80000平方米，场地进行20cm厚水泥硬化；场内道路驾驶教练场2500米长，宽为7米，厚度25cm水泥路；综合楼建筑面积7500M2，为5层框架结构，学员培训中心大楼4080M2，为4层框架结构；学员食堂、宿舍大楼 1.6建设期限 2011年05月～2012年05月 1.7 总投资及资金筹措 项目总投资12033.5万元，全部由项目业主自筹。 1.8 主要技术指标 主要技术经济指标土建部分 序号 项目名称 单位 数量 备 注 1 总用地面积 亩 200 合约M 2 场内道路教练场 m2 37300 2500*7*25 3 场地教练场 m2 80000 20CM厚 4 房屋建筑面积 m2 16000 5 综合楼 m2 7500 6 培训大楼 m2 4080 7 食堂、宿舍 m2 2920 8 汽车维修中心 m2 1500 10 建设工期 年 1 11 总投资 万元 12033.5 主要技术经济指标财务指标部分 　　　　　　　　 单位：万元 序号 项目名称 数据 1 项目总投资 12033.5 　 其中计算注册资本的总投资 11655.7 1.1 建设投资 11493.8 1.2 流动资金 539.7 　 其中铺底流动资金 161.9 2 资金筹措 11800 3 年均销售收入 7914.8 4 年均总成本费用 5682.7 5 年均销售税金及附加 435.3 6 年均增值税 　 7 年均息税前利润（EBIT） 1796.9 8 年均利润总额 1796.9 9 年均所得税 449.2 10 年均净利润 1347.6 11 总投资收益率（%） 14.93 12 投资利税率（%） 18.55 13 项目资本金净利润率（%） 11.8 14 项目投资税前指标 　 　 财务内部收益率（%） 19.26 　 财务净现值（I=10%） 5437.5 　 全部投资回收期（年） 5.66 15 项目投资税后指标 　 　 财务内部收益率（%） 15 　 财务净现值（I=0%） 14824 　 全部投资回收期（年） 6.55 16 资本金内部收益率(%) 16.03 17 盈亏平