环境影响评价报告公示：新桥街道新桥村三产返回安置房工程建设项目环评公告1330.doc环评报告.doc

温州市瓯海区新桥街道新桥村三产返回安置房工程建设项目 PAGE 车站大道神力大厦4幢7楼 - PAGE 44 - 联系电话0577- 建设项目基本情况 项目名称 温州市瓯海区新桥街道新桥村三产返回安置房工程建设项目 建设单位 温州市瓯海区新桥街道新桥村经济合作社 机关法人 潘光武 联系人 潘光武 通讯地址 温州市瓯海新桥村综合大楼 联系电话 传真 / 邮政编码 建设地点 瓯海城市中心区中心单元D-06b地块 立项审批部门 瓯海区发改局 受理单号 温瓯发改审函[2014]21号 建设性质 新建 行业类别及代码 房屋建筑业（4700） 建设用地面积 7309.66m2 建筑面积 总建筑面积22435 m2（地上建筑面积16735m2和地下室建筑面积5700m2） 总投资(万元) 5600 其中：环保投资(万元) 86 环保投资比例 1.5% 评价经费(万元) / 预期投产日期 / 一、项目内容及规模： 1、项目由来 根据温州市人民政府《关于瓯海区新桥街道新桥村征地补偿安置方案的批复》文件，浙江省人民政府于2013年4月12日征收新桥街道新桥村集体土地13.0230亩，按照市政府令第101号及相关文件，现将新桥村征地补偿安置方案和相关事项一并批复，由此，温州市瓯海区发改局出具了温州市瓯海区新桥街道新桥村三产返回安置房工程建设项目联系单，温州市规划局发文出具了《规划条件通知书》（[2014]规划条件04031号），温州市国土资源局针对本工程提出了《关于温州市瓯海区新桥街道新桥村三产返回安置房工程用地的预审意见》（温瓯预审[2014]40号）。本项目建设地点位于瓯海城市中心区中心单元D-06b地块，本项目总投资估算约5600万元，建设资金由温州市瓯海区新桥街道新桥村经济合作社自筹解决。 根据国家颁布的有关环境保护法和对建设项目实行环境影响评价制度的要求，受项目业主单位——温州市瓯海区新桥街道新桥村经济合作社委托，温州市环境保护设计科学研究院承担该项目的环境影响评价工作，我院在现场踏勘、资料收集和调查研究的基础上编写了本项目环境影响报告表。 2、项目总平面布置 ⑴规划条件通知书设计指标 根据温州市规划局出具的《规划条件通知书》（[2014]规划条件04031号），本工程项目建设规划设计条件要求见表1-1。 表1-1 规划条件设计要求 规划条件名称 单位 数 量 建设用地面积 m2 7309.66 建筑设计要求 计入容积率指标的地上总建筑面积（地下室除车库及设备用房外，其余单独另计容积率） m2 ≤16735.85 建筑高度 m ≤100 建筑退道路红线和用地界线距离（沿街高层建筑须加退5米以上） / 南≥5米，西≥10米，东侧和北侧退让按《温州市规划管理技术审批规定》（试行）执行 绿化 / 绿地率≥30% 建筑密度 % ≤30 容积率 / ≤2.32 停车泊位 辆 按《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》执行配置 交通出入口方位 - 西侧规划道路 用地性质 - 二类居住用地（R2） 注：项目用地性质为二类居住用地（R2），不涉及餐饮娱乐等商业项目。 ⑵总平面图主要技术经济指标 根据业主提供的本项目总平面图，工程地块呈不规则形状，地块内建有两幢住宅楼（1#和2#），呈南北分布，北侧1#住宅楼为30F，高度91.1米，南侧2#住宅楼为18F，高度55.1米，两者相距约53米，两处地下车库出入口分布在地块东北角和西南角，地块边界、中央及住宅楼四周绿化带环绕，小区出入口设在西北角东四路（规划道路）侧。本项目总平面图主要技术经济指标见表1-2。本项目总平面图详见附图。 表1-2 主要经济技术指标 序号 指 标 名 称 面积 备注 1 总用地面积 7309.66m2 / 2 总建筑面积 22435m2 地上16735m2 计容面积 地下5700m2 其中人防740m2 其中 计容部分 住宅面积（155户） 16457m2 / 物业用房面积 118m2 / 监控兼消控面积 40m2 / 弱电用房面积 20m2 / 3 建筑基地总面积 730m2 / 4 道路广场面积 4021.66m2 / 5 绿化面积 2558m2 / 6 容积率 2.29 / 7 建筑密度 9.98% / 8 绿地率 35% / 9 机动车停车数量 153辆 地上23辆 / 地下130辆 10 非机动车停车数量 280辆（地上） / 注：以上项目总平面图中的主要经济技术指标未经规划部门确认，本报告仅作为参考。 3、项目规划选址及周边环境现状 温州市瓯海区新桥街道新桥村三产返回安置房工程建设项目选址在瓯海城市中心区中心单元D-06b地块，经现场